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丰台好消息不断!五环推均价3.95万准现商品房!四环供优质地

2019年06月12日 18:12来源:未知手机版

枫林湾

丰台11个限竞房,除青龙湖翡翠西湖和王佐万科地块均价在4万1、4万2外,其余项目均价都已超5万。商品房方面,丰台整体均价已达5万9。

而在丰台五环边,还有一个均价3.95万的准现纯商品房——珠光御景西园。

珠光御景西园位于长辛店区域,距离西五环5公里,距离G4京港澳高速4公里。自驾到丽泽商务区、中关村只需半小时,到金融街、西二旗也可控制在1小时内。

目前距离最近的地铁,是北侧4公里外的地铁14号线张郭庄站,可与地铁9号线、10号线换乘。

配套方面,目前生活配套主要依靠1公里外的云岗生活区。未来项目西侧有5万平米的商业综合体,目前正在招商,项目对面还有2.7万平米的商业配套,可以满足业主的生活需求。

珠光御景西园主力产品是117㎡、137㎡三居两卫,158㎡四居三卫,得房率约90%。在限竞房得房率普遍78%—82%,商品房得房率75%-85%的当下,得房率能到90%有点优秀了~

先看117平三居户型,南北通透,南向整体面宽达7米4。主卧套面积近23平,最小的书房面积都在10.4平。若想改变格局,次卫可以改成衣帽间,厨房阳台带下水,可将厨房整体北移,南侧可打造一个小型水吧。

(117㎡三居两卫户型图)

(137㎡三居两卫户型图)

137㎡三居南向三面宽达到11米,客厅与餐厅各带一个阳台,入门玄关6平左右,也可以改造成小衣帽间,东侧卧室也可隔出一间书房。

近几年,新房市场以期房为主,少有的现房项目也很有能将样板间设置在实体楼里。珠光御景西园的就是实体样板间,真正的“所见即所得”。感兴趣的朋友可以实地去感受一下~

珠光御景西园在售7栋楼,全部是南北通透板楼,36#楼为11层,其余全部为9层,1梯2户,目前已全部封顶,预计明年年底毛坯交房。

从社区分布来看,33#楼、5#楼视野更佳,观景更好。楼间距在45米至55米,每个楼栋前后都有不同的园林造景。

丰台的另外一个好消息是今天挂了一块地!

今天北京市规划和自然资源委员会新上一块土地,丰台区花乡造甲村地块,小易仔细一看,这不就是拟供应用地里,大家都看好的地块么~

丰台花乡造甲村地块由纯商品房和综合性商业金融服务用地组成,不限价,不用执行“7090”政策,需要还建商业及公共配建。

小易总结了丰台花乡造甲村地块3大优秀之处,一起看看。

▼ 丰台四环里,紧邻地铁

丰台花乡造甲村地块位于西南三环-四环之间,与占地6.86公顷的丰台科技园生态主题公园仅一街之隔。

该地块紧临地铁9号线“丰台南路站”,丰台南路站日后将是M9与M16的换乘站。该地块规划条件中标明,还建公建便是M9南段与M16线站厅。

▼ 教育资源丰富 

地块南侧即北京是第八中学(怡海分校国际部),国际部的外语课聘请外教。直径一公里内还有:

小学:丰台第八小学、丰台第二小学、丰台第五小学(鸿业校区)、丰台五小(科丰校区)

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