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从地产大佬到投资教父,三个河南人掌管3万亿的商业帝国

2020年06月25日 06:18来源:未知手机版

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中国商业江湖,三位河南草根的进阶之路。

来源|节点财经

5月15日,65岁的胡葆森现身郑州建业艾美酒店,伴随着 哐当 一声锣响,建业新生活正式挂牌上市。年逾花甲之际,已是两鬓斑白的 河南地王 打通了地产链条上的最后一环。

在上市祝捷大会现场,除了河南政企界的朋友到场庆功外,高瓴资本创始人张磊的 云贺电 也颇受瞩目。作为建业新生活的基石投资者,这位来自豫南小城驻马店的 投资教父 用7500万美元的认购金告诉老胡,何谓老乡情深。

一直以来,坚守中原的胡葆森是河南商界的精神领袖,喜布衣粗食,爱舞文弄墨,和善而坚毅的脸颊上尽显岁月雕琢后的豁达、保守与智慧。这在很大程度上,甚至也影响了人们对 豫商 这一群体的一贯判断。

而另一方面,与胡葆森从工地 斗 到球场的老乡许家印则是另一番形象。酷爱大背油头和爱马仕腰带的他在商界雷厉风行,不管是布局全国还是多元化扩张,都显露出豪迈且无畏的企业家风范。然而动辄以金钱来决胜负,又让他难以摆脱暴发户般的江湖 壕 气。

如果说胡、许二人分别代表了第一代豫商的中庸与激进,那么高瓴张磊则把 学院派 的睿智表现得淋漓尽致。从耶鲁投资基金的实习生到如今掌管600亿美元基金的资本大鳄,张磊常以一副塑框眼镜和双肩背包示人,但似乎也并不影响人们尊称他一句 大佬 。

如果再细细深扒就会发现,这三位大佬都来自最普通的河南家庭,无一例外,他们又全是通过知识改变命运,最终走向了更广阔的世界。

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胡葆森: 92派 企业家的攻守之道

相比王石、潘石屹等国内地产巨头,胡葆森的名气并不算大,但如果论资排辈起来,胡未必有太多对手。只不过,一直走 省域化 战略的他选择偏安河南一隅,所以也就显得低调了许多。

胡葆森生于河南濮阳市,1979年郑州大学毕业后被分配到中国纺织进出口公司河南分公司,1982年又被派往香港参与组建外贸公司。从统购统销的计划经济一脚踏入市场经济,他算得上是 开眼看中国 的第一批河南人之一。

1992年是中国房企的集体诞生年。这一年,一曲《春天的故事》响彻大江南北,大批知识分子下海淘金,碧桂园、雅居乐、保利、绿地、合生创展等重量级房企应运而生;这一年,已经在香港磨砺10年的胡葆森带着炒楼花赚到的第一桶金回乡,与当地的建行合资成立建业房地产开发有限公司。

建业地产董事长胡葆森(来自:建业官网)

建业在河南的第一个项目是1993年6月破土动工的 金水花园 ,它位于郑州市内金水河两岸,由胡葆森请河南省规划设计院出面设计,是当时郑州第一高档小区。胡葆森推出 按揭卖楼 、 十年回本 的模式,迅速打开了市场。

1996年,在政府要求各地金融机构与企业脱勾的背景下,胡葆森买下了建行的股份,建业集团变身为一家香港独资企业。在此之后,建业逐步确定了在郑州地产界的领头地位。

2002年,胡葆森从郑州转战老家濮阳,建业第一个地市住宅开发项目 濮阳建业城市花园 开盘。随着濮阳项目的成功,胡葆森似乎摸通了地产行业的门道,同年,建业正式启动 省域化 发展战略。

2008年6月,建业集团成功在香港联交所正式挂牌上市,改名 建业地产 (00832.HK),成为内地中西部地区第一家在香港上市的房地产企业,并成功募集12.65亿港元资金。胡葆森决心全力推进 省域发展 战略,不再走出河南。

胡葆森自嘲为一个 朴素的狭隘的河南主义者 ,情怀与责任是他常提及的词,他曾说, 一代人要承担一代人的责任,我就想在河南做这么一件事。 足以见得,这份根植中原、造福百姓的济世情怀已经深深地影响了建业的商业走向。

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