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三件事暗示着未来的楼市,买房子该何去何从

2021年02月23日 19:23来源:未知手机版

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一:此轮楼市调控,一改过去只盯着重点城市的思路,而是火力全面覆盖,大涨必有调控,谁也逃不了。截至10月底,除了北京、上海、广州、长沙4个城市,其他城市全部出台楼市新政,将新一轮楼市调控推向“史上最严”的高度。

二:除此之外,降息连续6个月落空,与全球大放水的节奏形成明显对比。 近日,最新一期(10月)贷款市场报价利率(LPR)出炉:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上期持平。

三:央行重提“货币供给总闸门”,这是货币政策转向最直接的信号。 近日,2020年金融街论坛上,央行行长易纲发表讲话指出,“货币政策需把好货币供应总闸门,适当平滑宏观杠杆率波动,使之在长期维持在一个合理的轨道上”。

疫情冲击之下,货币政策走的是非常规模式;中国经济迅速反弹,有望成为主要经济体中唯一正增长的国家,货币政策回归常态也是大势所趋。

透过这三点,我们不难猜测出将来会发生什么:

其一,楼市普涨时代过去,大分化模式开启。

一旦失去了大水漫灌的加持,楼市普涨就失去了支撑。未来,只有那些经济基本面良好、人口持续涌入、资金不断聚集的区域,还有不断上行的可能。强者恒强,是未来的主旋律。

其二,楼市有横盘之虞,但无大跌之困。

从国家政策来看,“稳楼市“是这几年的主基调;从房地产经济、土地财政依赖来看,房地产仍旧举足轻重,无论是国家层面还是城市层面,都不会放任大跌。

其三,大分化时代,不是每个城市都值得选择,也不是哪种房子都有前景。

在经济新常态之下,一定要守住中心城市和大都市圈,守住商品住宅这一核心资产,不要将有限的资金浪费在各种各样的“非标”房子上。

在环京都市圈,投资固安买房无疑是更好的选择。随着北京资源与人口的外溢,固安承接了大部分北京外溢资源。近年来固安涌入人口不断增多,各种项目接连落地,这正是固安发展的趋势。

如今的固安不再是从前的农业小县城,现在的固安不仅有诸多的生态公园绿化,更有三大产业集群,宽阔的公路贯通着固安的每一块区域,真正的让资源流动了起来。另外随着固安南开学校与固安城市航站楼的正式投用,选择来固安买房的人越来越多。

凭借优质的区域底板,固安逐渐成为意图落户环京区域人们的优先选择。实际上,早在固安乃至南三县进入高速发展期之前,孔雀城就已看到南三县未来的区位发展优势,以离北京最近的固安区域为大本营布局落子。

经过17年的持续深耕,孔雀城不仅见证了固安区域的快速发展,亦在与其共同成长:从入驻初期的低密产品,到中期以刚需投资产品为主,再到如今增添改善类、顶级产品,形成了丰富的产品线梯队,打造出一批又一批的迭代产品。尤其是在固安,坐落着孔雀城最为丰富的产品线。

其中,孔雀城航天首府以全龄、健康、关爱为设计理念,打造可以同时满足业主运动健身、休闲娱乐、亲子互动、邻里社区、生活购物、子女上学等多元化需求的健康社区。尤其是孔雀城航天学府与固安南开学校达成了战略合作协议,属于名副其实的学区房。

孔雀城航天首府作为孔雀城集团在固安的重点项目,其配套设施十分完善。医疗方面有着仅一路之隔的幸福医院作为保障;教育方面更是面面俱到:普莱斯国际双语幼儿园、固安一小分校、固安六中、固安南开学校与航天首府比邻,十二年一贯制教育为航天首府业主免去上学之忧;再说社区内配套:“一轴三环八园,一栋一园,园园不同”,八大功能性社区公园分布其中,一条专业慢跑走道环绕社区,更可贵的是一栋一园的配置,将社区绿化提升到了一个新的层次。

致敬城市奋斗者,致力于打造生态、生活、工作三位一体的健康人居,为北漂家庭切身打造都会型美好生活社区。永定河孔雀城航天首府健康人居住宅满足不同人群需求,孔雀城航天首府期待着与未来入住的孔雀城家庭们共筑固安新城的理想篇章。

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