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碧桂园底价摘得长沙含蒲板块360亩限价地,住宅均价不高于9800元/㎡

2019年10月10日 01:10来源:未知手机版

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据土地情报数据监测显示,10月9日,长沙市1宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积240599.6㎡,总规划建筑面积654516.4㎡,起始总价48080万元。扫码添加土地情报小秘书【中指地主】免费试用、加入投资交流群地块编号[2019]长沙市086号

最终,由湖南省碧桂园科技发展有限公司以底价摘得该地块。

土地位置岳麓区学士街道,长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积240599.6㎡, 规划建筑面积654516.4㎡,容积率P19-B01≤2.0,P19-B08-1≤2.8,P19-B39≤3.5,出让年限住宅70年,工业50年,起始价48080万元, 起始楼面价734.59元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)

据中指地主提供地块可研报告显示,地块位于长沙市含蒲板块,该板块属于城市拓展区,生活配套地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏,周边有含浦庵、中汽公园等3个公园景点,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。地块周边3KM范围内配套情况如下图所示。

(地块周边配套图 | 来源中指地主)据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让,1.竞得人须按照城市道路标准投资配建玉溪路、玉溪路跨玉赤河桥梁;按照城市公园建设标准投资配建杨柳公园。2.竞得人须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构。须成立博士后工作站2个,创新研发机构2个。3.144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。4.竞得人需落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。5. 住宅(毛坯)销售均价不超过9800元/平方米,土地挂牌出让最高限价为64669万元。

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