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校外出租房屋的需求稳定 导致租金价格大幅上涨

2019年10月15日 23:56来源:未知手机版

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另一方面,房屋价值仍低于最高水平,抵押贷款利率仍然较低,这对长期购买者而言是一笔便宜的交易。

由于负担能力高和租金迅速上涨的结合,有孩子刚上大学的父母可能要考虑在剩余的4年住宿中购买房产,而不是支付租金。

Zillow的数据显示,对校外租赁住房的需求正在上升,导致租金价格出现了大幅上涨,但并没有放缓的迹象。另一方面,房屋价值仍低于峰值,抵押贷款利率仍然很低,这为计划拥有至少三年房屋的购房者提供了很大的优惠。

为了帮助确定哪些大学城是最适合购房的城镇,我们研究了每个城镇的盈亏平衡点-购房变得比租用同一套住房更具财务优势的时间-以及选定的购房更具优势的城镇而不是在短短三年或更短的时间内租房,假设许多学生第一年住在校园里,然后在剩下的三年大学里寻求校外住宿。

我们确定的一些热门大学城包括印第安纳州的曼西(Ball State University),在那里仅1.3年后的住房购买力就超过了租金。名单上的另一个城市,德克萨斯州大学城(得克萨斯州A M大学)已经看到了对住房的巨大需求,因为将近一半的人口就读于学校。在价格更高的城市中也可以看到类似的趋势,例如加利福尼亚州伯克利市(加利福尼亚大学伯克利分校),那里的租金比去年同期增长了20%,超过了同期房屋价值增长4%的水平。在伯克利,您可以在不到2年的时间内实现收支平衡。

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