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没有宅基地的本地人,置业应该选择自建房还是商品房?

2019年11月06日 03:15来源:未知手机版

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用途:自住

置业背景:小Q是土生土长的惠州本地人,家里之前在农村认购宅基地时意外错过时机,没能如愿认购到村里的宅基地。等到小Q长大成人,到了适婚的年纪,购置婚房就提上了议程。此时小Q面临的选择是在农村购买宅基地,然后建起一栋自建房做婚房,还是购置商品房做婚房?小Q陷入了迷茫。

错过宅基地认购 结婚时面临选择

十几年前,村里的集体土地开始办认购宅基地认购手续的时候,父母却意外错过了认购的日期,与本来势在必得的宅基地失之交臂,父母陷入了深深的自责中。之后随着返乡置业大军的到来,农村宅基地的价格不断上涨,加上供两个孩子上大学的原因,家里也就没有从村民手上购置转手宅基地的能力和想法了。

直到小Q大学毕业后在家那边的镇上找了份工作,并认识了现在的妻子。工作几年后,双方的关系到了谈婚论嫁的地步。摆在小Q和家人面前的问题是如何解决婚房的问题,是在农村购买一块宅基地建自建房,还是在镇上买商品房?

对比自建房成本 最终购置商品房

为了了解宅基地的价格,小Q咨询了村里有闲置地的村民,中心位置100㎡的宅基地价格普遍被炒到了30-40万,综合计算买到地皮后自己需要进行建设和装修的项目,至少需要提前准备好100万。这对刚出来工作的小Q和并不宽裕的家境来说,是无法实现的。

再三权衡,小Q还是决定购买商品房,经过一个多月挑选后,小Q和未婚妻都看中了一个位于学校旁的楼盘,楼盘带有大花园,周边生活配套也齐全,两人都很满意。他和未婚妻两人一起拿出40万交了首付后,以按揭的方式买下了这套房子。

婚后事业逐渐稳定 谋划更好的生活蓝图

小Q和妻子结婚后,双方事业慢慢趋于稳定。回忆起当时的决定,他们都表示那是当时最明智的选择,虽然给婚后的一开始日子背负了不小的房贷,但在生活压力驱使下,他们的事业有了持续向前的强大动力。

谈到未来的规划,小Q满脸愧疚地说,虽然周末经常有接父母回来一起住,但还是觉得对父母有所亏欠。私底下,他已经和妻子商量好,等家里的闲置资金再充裕些,再买一套更大户型的房子,把双方父母都接过来住,共享天伦之乐。

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