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溢价6000万!碧桂园再次拿地!福海路土拍结果出炉

2020年05月22日 22:59来源:未知手机版

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2020年5月20日,日照国土资源局网上交易拍卖的2020A-8号地块,经过30轮的激烈争夺,最终由临沂市碧桂园房地产开发有限公司以40020万元成交,溢价6000万元,溢价率高达17.64%,如此高涨的拿地热情也反映出开发商对日照的房地产市场充满信心。

临沂市碧桂园房地产开发有限公司本次成功竞得的2020A-8号地块,位于福海路以北、东关南路以西,总出让面积为40716.8平方米(61.08亩),容积率 2.2,绿地率 30%,建筑密度 22%,最终成交价格为40020万元,楼面地价高达4468元/平米,每亩单价655.21万,用途为居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%,按计容建筑面积核算)。得天独厚的地理位置和区域环境,2020A-8号地块一经公示便成为老城区的一匹黑马,引发多家房企争抢,参拍房企5家。

>拍地这一幕是碧桂园辉煌的烙印,与其他房企相比,碧桂园的凶猛,有着勘破迷茫的锋利。 自此之前,位于云海路以北、兖州路以西的碧桂园德瑞天悦府项目由碧桂园与德瑞房产合作,该地块2016年09月由德瑞房产以2.875亿元底价竞得面积55651.2平米(83.48亩),容积率 3.45,绿地率 20%,建筑密度 32%,项目自面世以来备受港城市民关注;而位于菏泽路以东、泰安路以北的碧桂园江山域项目,当日拍地的这一幕,至今仍有人津津乐道。2019年04月,由临沂碧桂园房地产开发有限公司以69200万元历经191轮激烈竞争后成功摘得,每亩单价约1358.5万元,折合楼面地价约7278元/平,7000多的楼面地价在日照算是开辟了新天地。

2020A-8号地块是碧桂园摘取日照市区的第三宗土地,这也再次确定了碧桂园“一城多碧”、多盘联动的城市战略布局,世界500强将为老城区片区带来怎样的居住新体验,值得期待。

2020A-8号地块大概位置:

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地块周边配套:

交通:该地块周边有海曲路、东关南路、福海路、正阳路等城市主干道

商业:海曲公园、区政府广场、利群购物广场、百货大楼环伺周边。

地块周边项目:

东关里、利华明珠小区、新城里、荣安广场、颐景园

根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及市自然资源和规划局规划条件(规划条件〔2020〕33号)的有关内容:

2020A-8号宗地需配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于200平方米;配建便民菜市场,建筑面积不少于100平方米;配建体育健身场地,用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%,且不少于300平方米(不计入绿地率);配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3 ,且不少于100平方米。

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