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“法拍房”竟被原房主出租18年

2020年06月25日 06:16来源:未知手机版

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长江日报讯(记者耿珊珊 通讯员向昱璇)花160万买了“法拍房”(司法拍卖购得房屋),却发现该房已被原房主长租18年。12月10日,长江日报记者从洪山区法院获悉,因租客迟迟不腾退房子,新房主只好起诉要求租客腾退。

2018年底,武汉市民李先生通过网上拍卖平台,以160万余元的价格拍到法院执行的武汉市洪山区某房产,并于2019年1月办理了该房屋的不动产权证书,成为该房产新的房主。在法院向李先生移交该房屋时,李先生发现王女士一家居住其中,且已与原房主陈某签订了长达18年的租赁合同。

李先生认为,自己已取得该房屋的所有权,王女士一家无权依据与原房主的租赁合同继续占用他的房子,要求王女士一家搬出,但双方多次协商都没能达成一致意见。无奈之下,李先生将王女士一家告上法庭,要求王女士一家立即搬离房屋,并将房屋恢复至拍卖评估前的原状。

王女士认为,自己在2017年与原房主陈某签订租赁合同时,陈某还享有该房屋的所有权,所以他们之间的租赁合同是合法有效的。房子是按市场价租的,自己还出钱对房屋进行了装修,他们对房子已经被法院查封拍卖的事完全不知情。但原告在法院已明确告知拍卖物存在租约的情况下仍选择购买,就应承担相应的风险和责任。如果坚持要求自己退房,原告应该对自己附加房屋的20余万装修价值予以返还,并赔偿多次对该房撬锁并掐断电源导致自己遭受的损失。

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