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2019,谁家mall是最强“包租公”?

2020年07月22日 12:47来源:未知手机版

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年报发布季如约到来,又到各大房企晒业绩、亮家底的时候。回顾过去一年,房企表现 有人欢喜有人忧愁 ,如今疫情压顶下,房企对于2020年的前进计划,也有了微妙的变化。

今天,赢商网聚焦10家标杆房企过去一年/半年的商场运营和收租情况,2019年的商场 收租王 花落谁家?这些房企2020年又计划有哪些大动作?

01

恒隆地产

● 总收入:88.52 亿港元,同比下跌 6%;

● 股东应占纯利:61.72亿港元,同比下跌24%;

● 内地物业租赁组合总收入:40.03亿元人民币,同比上升12%;

● 内地商场租金收入:31.29亿元人民币,同比上升14%。

上海两大恒隆广场 吸 走内地6成租金

恒隆内地9个商场中,上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场依旧是恒隆在内地的 收租王 ,两个商场租金收入就达到了25.49亿,占内地9个商场总收入的63.7%。其他商场与之差距依旧很大。

上海恒隆广场:继续推动 恒隆会 会员计划,进一步培养顾客忠诚度,其中重点活动Home to Luxury派对,携手70余个高奢品牌带来全国独家/首发产品,满足了高端客群的专属需求。

2019年,上海恒隆广场总收入16.96亿,其中商场租金收入10.66亿,并且连续第三年实现商场租金收入和零售额的双位数增长,年底商场已几乎全部租出。

图片来源:上海恒隆广场

上海港汇恒隆广场:2019年商场租金收入8.53亿,主要受惠于在2018年9月重新开业的北座之全年收入及于2019年6月重开的地库所带来的收入。北座设有各种生活时尚品牌以及一间翻新的电影院,大受年轻富裕消费者的欢迎。

涵盖南座主体及地库的第二期翻新计划正分阶段完成,局部空间已重新开放。全新化妆品专区吸引多个国际顶级品牌和快时尚零售商进驻。位于南座中庭的奢侈品旗舰店于2019年12月开始营业,整个南座翻新工程预计于2020年第三季度完成。

上海港汇恒隆广场,图片来源:项目方

上海以外的商场计划引入更多奢侈品牌

无锡恒隆广场:2019年商场收入录得22%的增长。于2019年5月推出 恒隆会 ,令零售额激增21%,部分奢侈品牌开店后,整合了当地其他门店,预期未来一年将会引入更多的品牌。

大连恒隆广场:受惠于潮流生活时尚及餐饮租户的业务增长,商场2019年租金收入和零售额分别大幅提升28%及29%。大连恒隆广场第二期预计于2020年分阶段开幕,届时将迎来更多奢侈品牌进驻。

昆明恒隆广场:恒隆在内地西南部的首个项目,于2019年8月开业。商场部分收入4900万元,商场以昆明首选的奢侈品及生活时尚购物中心为定位,预期有更多国际奢侈品牌于2020年进驻。

昆明恒隆广场,图片来源:项目方

02

大悦城控股

● 营业收入:约人民币103.38亿元,同比增加 27.2% ;

● 公司拥有人应占溢利:约为人民币16.36亿元,同比下降22.2%;

● 投资物业租金及相关服务收入:约为人民币43.41亿元,同比增长19.5%,占收入总额约42.0%;

● 10个已开业大悦城租金收入:约为人民币 30.64亿元,同比增长17.7% 。

西单、朝阳大悦城成两大 吸金王

去年,西单大悦城与朝阳大悦城分别以7.03亿元和6.71亿元的租金收入,成为大悦城的两大年度吸金王。

值得一提的是,朝阳大悦城连续3年销售额突破人民币40亿元,2019年销售额更是突破人民币44亿元,销售复合增长率达31%。

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