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楼市分析|张家界房价会跌吗?史上最全面的分析!!

2019年05月19日 03:11来源:未知手机版

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楼市分析|张家界房价会跌吗?史上最全面的分析!! 2019-05-16 10:11:13 邂逅 >房价会跌吗?

张家界房价从2017年开始,一路高走;从2017年时均价4500元/平米短短二年涨到了现在的7500元/平米。

>这段时间,不时会有朋友在微信公众平台上给小二留言。问的问题都差不多,小二整理了一下,问的最多的问题如下:

1)张家界房价还会上涨吗?

2)张家界房价开始下跌了吗?

3)张家界房价存在泡沫吗?

4)如果想在张家界买房,现在是最佳时机吗?

>其实说去说来,所有的问题都离不开二个字,哪就是“房价”。

近段时间和朋友聊天,有些朋友经常说:张家界是一个连五线城市都算不上的小城市,怎么支撑得起7000+/平米的房价?张家界这几年房价之所以会一路高涨,主要是因为政府棚户区改造造成的。如果没有棚改,没有拆迁,房价也不会上涨的这么快。由此可见,很多朋友将房价上涨归根于棚户区改造,认为是“棚改”造成的。

>可是作为一个城市而言,作为一个定位于国际旅游型的城市而言;城市要规则、要发展,棚户区改造是城市发展的必然趋势!

>白马高架桥和澧水大桥

作为张家界而言,城市规则和基建在近几年,得到了质的飞越。像武陵山大道、城市沿河观光带、沙堤大道、白马高架桥、大庸古城、市民广场、沙堤高铁站等一系列基建的完成;在让张家界变得越来越国际化、现代化的同时,其区域优势在现有的基础上也得到了进一步加强!

>张家界高铁站

生活在张家界的常住居民,近二三年或许感觉到了(6个月以上没呆在张家界,从外地回来的感觉更为明显!)我们的城市变的越来越漂亮。城市规划和环境也是越来越好,越来越人性化;晚上可以去跳舞、散步的地方越来越多。像白马高架桥桥下、华天城、新外滩、中天外面靠河边都建成了可供市民散步游玩的小公园。

晚上很多朋友习惯于,晚饭后和家人或者朋友,去河边散散步、聊聊天、谈谈心事。小二也是一样,晚上没事就喜欢去河边溜哒。

>张家界沿河观光带夜景

或许,看到这儿有的朋友会问,小二你是不是跑题了?我们问的是房价,你怎么一直在说张家界的基建和城市规划呀?

小二告诉你,没跑题。因为看一个城市的房价是否过高,不能单纯的只看均价,要综合考虑。一个城市的基建、城区规划、区域优势和房价是成正比的。即:基建和城区规划越完善、城市的区域优势越明显,房价只会越高。

>完工通车的武陵山大道

例如:黔张常高铁于2019年下半年通车后,张家界的城市交通越来越方便;城市与城市之间的跨度越来越小,张家界的区域优势在现有的基础上,将会得到质的飞越!

例如:黔张常高铁没通车之前,从长沙到张家界,只有二种交通工具可供选择。

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