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广深两地国资力挺!恒大地产1300亿战投去向落定!

2021年01月13日 18:46来源:未知手机版

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恒大地产1300亿战投去向落定

广深两地国资联袂接盘逾300亿!

本月初,中国恒大(3333.HK)、深深房A(000029)双双公告,宣布了恒大地产借壳深深房一事的终止。不过,在彼时的公告中,还留有一丝悬念,那就是,恒大地产1300亿元战略投资者中,尚有50亿元战略投资者的去留问题仍在商谈。

11月22日晚间,谜底揭晓,山东高速(600350)公告称,公司参与设立的产业投资基金畅赢金程与深圳人才安居集团及恒大地产签署协议,深圳人才安居集团以50亿元受让畅赢金程持有的恒大地产1.1759%股权,股权转让款将在12个月内分3次支付。


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值得一提的是此次接盘方深圳人才安居集团的背景,天眼查数据显示,该公司是一家专注于人才安居住房投融资平台,人才安居住房建设、收购平台,政策性人才住房供给平台,以及政策性、专业化、规模化的住房租赁平台;股权结构方面,由深圳市国资委全资持股。

此外,接盘方中还有代表广州国资的广州市城投投资有限公司。

分析人士认为,两大国企大手笔入股,意味着恒大有望与之在人才安居住房投资建设运营、城市基础设施建设与运营等方面进行深入合作,为业绩带来新的增长点,助力恒大实现更稳健发展。

资料显示,恒大地产是中国恒大的附属公司,一系列协议签署后,战略投资者合计持有恒大地产权益为40%,凯隆置业持有恒大地产权益为60%。

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恒大物业上市发行16.2亿股 代码6666


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11月22日,IPO在即的恒大物业(6666.HK)举行上市推介会,首次向外界详细介绍其经营状况,并宣布IPO定价区间为8.5港元-9.75港元。

恒大物业总签约面积5.13亿平方米,在管面积2.54亿平方米。成功上市后,其也将超越融创服务,成为今年融资规模最高的物管上市公司。

据了解,恒大物业上市时间是11月23日开始至11月26日结束,公司股份于12月2日在香港联交所挂牌交易,股份代码6666。华泰国际、瑞士银行、农银国际、建银国际、中信证券及海通证券为联席保荐人和联席全球协调人。

恒大物业此次IPO基础发行规模约为16.2亿股,其中包括50%新股和50%旧股,总发行规模占公司发行后股本的15%,在基础发行以外,还会有标准的15%超额配售权。

本次发行的价格区间为每股8.5港元至9.75港元,共有23家基石投资者提前确认参与本次发行。以价格区间终端计算,基石投资者合计将认购约7.9亿股,相当于总发行规模的48.7%。

得益于庞大的规模优势,恒大物业的业绩近年增长迅速。今年上半年,公司实现总收入45.6亿,同比增31.7%;毛利润17.4亿,同比增118.1%,毛利率38.1%;净利润11.5亿,同比增181.8%,净利率25.1%。

同时,恒大物业在管项目716个,但是在管面积却达到2.54亿平方米,平均每个项目面积超过35万平方米,位列同行第一。“单个项目管理体量较大,在管理成本分摊上也有比较大的优势。”管理层表示。

据透露,该公司从2019年开始已经关注对外的拓展以及收并购的市场,今年6月份正式成立了投资拓展团队,6至9月份已经完成了5家区域型的独立第三方物业公司的收并购工作,总在管面积为772万平米左右。

上市后,恒大物业将持续加大在第三方对外拓展的力度,上市募集资金用途目前计划65%左右将用于战略性收购及投资。

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