位置:房产观察网 > 海外地产 > 正文 >

1月70城房价变动情况一览 房市和股市逻辑关系,房地产龙头老大是哪家

2021年02月23日 19:23来源:未知手机版

江苏企业退休职工2014养老金调整方案,网游之贼行天下,000069

大家平时最为关注的消息之一就是房价的相关消息,毕竟我们大多数人不是要租房就是买房,这种关于民生的自然要多多关注,今日1月70城房价变动情况出炉,房价涨最多城市是哪个?

以下是2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数:

国家统计局数据显示,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

具体来看,北上广深四个一线城市中,北京1月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.3%),同比+2.9%(前值+2.3%)。上海1月新建商品住宅价格环比+0.6%(前值+0.2%),同比+4.4%(前值+4.2%)。广州1月新建商品住宅价格环比+1.0%(前值+0.7%),同比+5.9%(前值+5.2%)。深圳1月新建商品住宅价格环比+0.3%(前值-0.1%),同比+3.7%(前值+4.1%)。

而二手住宅价格方面,北京1月二手住宅价格环比+0.9%(前值+0.5%),同比+6.9%(前值+6.3%)。上海1月二手住宅价格环比+1.3%(前值+0.6%),同比+7.6%(前值+6.3%)。广州1月二手住宅价格环比+1.4%(前值+0.7),同比+8.7%(前值+7.5%)。深圳1月二手住宅价格环比+1.7%(前值+0.5%),同比+15.3%(前值+14.1%)。

总的来说房价涨幅最大的城市还是广州,广州房价:

第一,广州房价不高,是远郊摊平的结果。事实上,中心城区房价已接近整体均价的两倍,更是增城从化南海等远郊的3-4倍。

第二,相对理性不等于理性。对比北上深等城市,广州房价的确称不上高。但广州城区面积大,土地供应充足,周边佛山东莞的居住替代效应强,限购政策从严,房价若如同深圳一般狂飙,反而更不正常。

第三,虽然楼市繁荣与经济繁荣有对应关系,但楼市繁荣并不意味着经济繁荣,。厦门房价超过广州,但厦门经济水平在大城市居于末位,这种高房价低经济的反常发展,对城市会形成长期的伤害。

房市和股市逻辑关系

现金社会普遍认为,股市与楼市之间似乎有着一种类似的跷跷板效应,也就是说反向关系,当投资者的资金进入楼市的时候,就必然会降低对储蓄和股市的资金流入。反之,当股市走强的情况下,也会导致资金流向股市,大量资金从楼市流入股市当中,从而引起房价的下跌。

但这种说法通常只是针对资金流向的一方面而言,而实际上,股市与楼市之间的关系也并不仅仅考虑资金流。而楼市价格涨跌的根本原因不仅仅是供需关系,更多的是依靠银行的融资来进行。因此会产生了更多的资本连锁反应,从而影响到更多的行业领域。而中国股市的本质其实是上市公司的的一个主要平台,因此从融资的角度来说,股市的上涨可以给实体经济带来更多的融资回报,也促进了企业的发展与再生产,而上市公司业绩的增长也会使投资回报率提升,投资者在股市当中获利,也会提高购房的欲望,从而带动房地产价格的上市,这就形成了一种正向循环,所以,从这个融资的角度上说,股市与楼市之间是一种正向的业绩关系。

房地产龙头老大是哪家

中国房地产龙头老大是万科地产。

中国地产的第一龙头是万科A,股票代码000002,万科无论是在市场占有率还是销售额方面,在中国所有房地产公司里都是第一。

万科企业股份有限公司的主营业务为房地产开发和物业服务;公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询;公司荣获中央电视台颁发的 2018年CCTV中国十佳上市公司 、国际权威金融杂志《机构投资者》(Institutional Investor)颁发的 2018年度亚洲区(日本除外) 企业管理团队和公司治理奖 、《董事会》杂志颁发的第十三届中国上市公司董事会 金圆桌奖 董事会治理特殊贡献奖等若干奖项。

本文地址:http://www.house31.com/haiwaidichan/159844.html 转载请注明出处!

今日热点资讯