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【2019年房地产估价师考试制度与政策日常训练题(1)】

2019年06月12日 16:18来源:未知手机版

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【摘要】2019年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了:2019年房地产估价师考试制度与政策日常训练题(1),供考生参考使用!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

多项选择题

1、征收集体土地的特点包括( )。

A、强制性

B、须妥善安置被征地单位和人员的生产和生活

C、土地所有权发生转移

D、无偿性

E、所有权不发生转移

2、征收集体土地应遵守的原则之一是要妥善安置被征地单位和农民,其中妥置安置主要包括( )。

A、对征收的土地要合理补偿

B、对因征收给农民造成的损失要合理补助

C、对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排

D、对征收的土地不予以补偿

E、对剩余劳动力不予以安排

3、征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中,应由国务院批准的情形有( )。

A、征收基本农田 5 亩

B、征收基本农田以外的耕地 45 公顷

C、征收园地 2000 亩

D、征收集体建设用地 45 公顷

E、征收未利用土地 50 公顷

4、征地补偿安置方案公告应当包括的内容有( )。

A、安置补助费的标准、数量、支付对象和方式

B、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式

C、农业人口具体安置途径

D、办理征地补偿的期限、地点

E、需要安置农业人口的数量

5、下列属于特殊征地需按特殊政策办理的是( )。

A、大中型水利工程建设征收土地的补偿费标准,由国务院另行规定

B、征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理

C、征收土地发现文物、古迹、古树可直接征地

D、迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理

E、用地范围内的国防设施,经协商后方可征收

6、按照目前我国有关土地管理规定,征收、征用集体土地的补偿费用包括( )。

A、地上附着物和青苗补偿费

B、临时用地补偿费

C、安置补助费

D、土地补偿费

E、住房建设基金

7、征收批准后的实施管理包括( )。

A、会同有关部门落实安置措施

B、督促被征地单位按期移交土地

C、处理征地过程的各种争议

D、填写征地结案报告

E、签订出让合同

8、下列关于投标、开标程序的说法中,正确的有( )。

A、出让人应当邀请所有投标人参加

B、由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况

C、标书投入标箱后可以撤回

D、投标人不少于 3 人

E、当众开启标箱

9、拍卖方式的特点是有利于公平竞争,主要适用情形包括( )。

A、区位条件好的地块的出让

B、交通便利的繁华市区地块的出让

C、土地利用上有较大灵活性的地块的出让

D、非盈利性的某些特殊用地的出让

E、需要优化土地布局地块的出让

10、关于建设用地使用权收回与终止的表述中,正确的有( )。

A、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地,由市以上人民政府土地管理部门予以纠正

B、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

C、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金,90 日内应支付全部地价款

D、因土地使用权灭失而导致使用人实际不能继续使用土地,使用权自然终止

E、建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止

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