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中国房地产股权宫斗:绿城罗生门

2019年07月11日 01:33来源:未知手机版

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就在这一天,绿城中国控股有限公司(以下简称:绿城中国)举行了一场股权转让签约仪式,受让方是央企中国交通建设集团有限公司(以下简称:中交集团)。按照双方宣布,中交集团以总价约60.15亿港元,收购绿城中国联合创始股东宋卫平、夏一波(宋卫平妻子)、寿柏年控制的约42%的绿城中国股份中共计24.288%的股份。股权更替后,中交集团将和香港九龙仓一起并列绿城中国第一大股东,另外,除中交集团向绿城中国派遣部分董事和高级管理人员之外,绿城中国原创始人宋卫平及其团队将继续留任。

自此,一场历时7个多月——有关绿城中国老大宋卫平和融创中国控股有限公司 (以下简称:融创中国)老大孙宏斌股权之争,终于距离谢幕只差一步之遥。

最后的演出,没有再像本剧开始那样出人意料。一周后, 2014年12月29日,绿城中国发布公告称,已向融创中国悉数偿还其前次购买绿城中国股权的共计62.07亿港元。

事件结束,现在可以完整回味一下那场发生在绿城中国身上股权之争的缘由。说实在,和发生在以往的太子奶、娃哈哈、真功夫、雷士照明等公司身上的股权争斗相比,绿城中国股权之争远没有那么惊心动魄和撕心裂肺,唯能吊足观众趣味的是,其每一季都犹如《甄嬛传》那样的宫斗——人物剧烈冲突和情节跌宕起伏。

可以说,过去一年,占据中国房地产爆点新闻的,不是调控政策,也不是万科王石[微博],而是宋卫平,相应的,作为另一位曾一度淡出公众视野的房地产枭雄孙宏斌,也再一次回归大众视野。按照宋卫平的话说,此前绿城中国和融创中国的合作是一段“野合”。那么,宋卫平为什么要主动“野合”,又为什么会发生股权之争?这一切,要从绿城中国经营之困,以及适逢孙宏斌率融创中国南下说起。

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打黑成名

宋卫平和他的绿城中国,第一次出现在公众中心,不是因为房地产,而是始于一场发生在2002年的足球打黑。正是这场中国足球自开展职业联赛以来的第一次打黑运动,使宋卫平一战成名,并让公众知道在房地产领域,不只有万科、招商地产、保利地产和金地集团等“四大金刚”,还有一个强大的绿城中国存在。

彼时,因不满“黑哨”,宋卫平率其掌控的浙江绿城足球俱乐部,联盟吉利汽车[微博]老板李书福掌控的广州吉利足球俱乐部,站出来揭露裁判界黑幕。耐人寻味的是,直言自己犯了行贿罪的宋卫平,不但没有和当时被揪出的“黑哨”龚建平一起,被连带追责,反而因“反黑”,为自己和绿城中国做了一次永久性的传播。而龚建平2003年入狱后,第二年就因白血病在医院去世,为此,舆论一度直指宋卫平有道德瑕疵。颇具讽刺的是,至今在360百科搜索上,有关龚建平介绍栏中所挂唯一照片,不是龚建平,而是宋卫平。

经成功打击“黑哨”一役,绿城中国正式以一个足球玩家的角色,将品牌价值扩散到房地产圈中,而宋卫平的神秘面纱也被撩开。

根据公开资料,宋卫平1957年生,早年家境贫寒,随父母在浙江舟山群岛长大,20岁适逢1977年全国恢复高考时,考入杭州大学(后并入浙江大学)历史系。同班同学共有70多位,其中与宋卫平交好的有两位,分别是比宋卫平年长3岁和4岁的周庆治、寿柏年。

大学期间,宋卫平和一些同学追随寿柏年办了一本校刊《思考》,因言论敏感,《思考》刊发2期后被叫停,但宋卫平也借此摸得了办刊门道。

或是被认定当初在《思考》中有思想问题的缘故,凡参加过办刊的学生,一个也没留校,均被分配出去。寿柏年被分配在鄞县当老师,而宋卫平回舟山党校任教,相比之下,周庆治则较优越,他被分配到温州市政府做政策研究员。三人中,唯宋卫平最耐不住寂寞,在党校任职一年后,就主动宣布自己“下岗”,随后跑到珠海一家电脑公司,做起了企业内刊。

1994年,宋卫平又一次主动“下岗”,回到杭州。这一次他想做件大事。宋卫平认为,对于一个学文科的人,从事房地产最有优势,因为这个行业不需要复杂技术,有悟性就能做好,于是他问朋友借了300多万,进行投标项目和买地。就这样,宋卫平的绿城开始了第一步。

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