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3句话看明白:央行房贷利率最新政策

2019年09月18日 23:11来源:未知手机版

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8月25日,星期天,央行对房贷利率发布最新政策。详情可以点击《重磅!突发!央行给房贷利率定下限!》,各类解读太多,其实不知所云的更多,毕竟隔行如隔山。对此我向银行的朋友咨询,得到如下几个信息:

第一,这个政策对房地产市场影响很大,尤其是二套房和商业商办类产品,对首套房也有不小的影响。不展开说,这些很快就能验证。第二,以后贷款利率不是央行说了算,而是在央行给的政策下,由九大报价行报价,根据九大行的平均贷款利率确定房贷利率,并且有一些考量的因素。如果九大报价行哄抬利率,就不只是自由定价这么简单了。第三,对近期有没有影响,也就是10月8日执行前这段时间。这段时间各银行要学习政策、改造升级系统、修改贷款合同等等,这样可能会导致这段时间放贷会少,也就是说一些购房者可能要等到10月8日之后才能放贷。其实即便没有央行的这个政策,现在很多银行都没有额度,放贷也很艰难了。从知情人士处得知,济南某行这个月只有7000万的额度,根本不够用的。所以开发商回笼资金越来越难。可以说,近期影响也不小。概而言之,这次央行颁布的有关房贷利率新政策,目的只有一个,就是更好的落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。以后不只是不拿房地产短期刺激经济这么简单,更是让房地产全力给实体经济让路,地方政府再指望房地产拉动经济搞造城运动或许要告一段落了。谁醒悟的早,可能就是谁领跑中国的下一个十年。相关阅读《济南CBD住宅七宗罪》《济南 | 张马楼盘大战扩大化》《聊城楼市的十万个为什么》《聊城地王》《狡猾的淄博》《济宁的热闹与冷落》

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