位置:房产观察网 > 金融市场 > 正文 >

富力地产实控人李思廉被限高消,净负债率高达189%,现金流承压

2020年06月25日 06:19来源:未知手机版

快乐到家 票房,岛国资源岛国片吧,梦见男孩死了

富力地产实控人李思廉被限高消,净负债率高达189%,现金流承压 2020.06.24 22:02:43全球财说

原标题:富力地产实控人李思廉被限高消,净负债率高达189%,现金流承压 来源:全球财说

6月24日傍晚,有媒体报道富力地产李思廉被限高消费。《全球财说》查询后发现果真如此!

限制消费令发布单位为广州市越秀区人民法院,根据限消令,李思廉将被禁止实施乘坐飞机、高铁以及入住星级酒店等高消费行为。消费限制令中显示,此次主要源于拒绝向广州市越秀区法院缴纳相关案件诉讼费而引发。

对于富力地产的负债高企,《全球财说》早前就有报道。截至2019年年末,富力地产总资产4273.26亿元,总负债3475.27亿元,资产负债率81.33%,净负债率高达198.9%,远超行业均值。

2019年年末,富力地产的短期借款622.7亿元,预提费用及其他应付款为839.06亿元,长期借款1348.71亿元。

资产端方面,流动资产中现金及现金等价物仅为229.04亿元,受限制现金为155.32亿元。

由此可以看出,富力地产所持有资金,已不能覆盖一年内到期的超620亿元债务,同时2020年第二季度还将派息45亿元,资金链十分紧绷,销售回款亦更为重要。

同时,富力地产的经营现金流自2012年起持续8年为负,且逐年扩大。2019年经营现金流量为-241.45亿元,同比减少180.20%。

为缓解资金压力,富力地产频繁发债。

2020年1月17日,富力地产发行一笔票面利率5.4%的7亿元短期融资债券。

2月27日,富力发行为期4年的4亿美元优先票据,票面利率为8.625%,拟将所得筹款归还一年内到期的中长期债项。

3月25日,据上交所消息,富力地产非公开发行2020年公司债券获上交所通过,该债券拟发行金额40亿元。

4月8日,据深交所披露显示,富力地产2020年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为“已反馈”,拟发行金额为100亿元,首期发行50亿元,全部用于偿还公司已发行公司债券的到期及回售部分。

为了缓解现金流压力,富力地产积极促销售忙回款,不惜采取以价换量的方式,但收效甚微。

2020年1月-5月,富力地产累计实现权益合约销售金额约365.5亿元,同比减少29.76%,距离全年1520亿元的销售目标相差甚远。

再加之2017年以199亿元收购万达旗下77家酒店资产,在疫情影响之下,雪上加霜。

但是,因诉讼费而被限高消也着实让人大跌眼睛,后续发展《全球财说》将持续关注。

本文地址:http://www.house31.com/jinrongshichang/126807.html 转载请注明出处!

今日热点资讯