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又得抢?纯新盘马上解渴区域房荒,周边二手房却凉凉!

2019年08月03日 00:04来源:未知手机版

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       南京置业门槛又将提升! 

禄口板块自翠屏城这个老盘收官售罄后,蓝天星港花园就被很多刚需置业者和投资客盯上。这一项目卖完后,整个禄口板块新房将进入断供阶段。一旦纯新盘入市,禄口2万+时代也将来临!

         就在今天,禄口老盘蓝天星港花园传出开盘消息:最后一栋楼,面积85、87、89㎡精装三房,单价1.7万/㎡左右,马上开盘!

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禄口老盘马上加推最后66套收官房源!单价1.7万/㎡左右

就在今天上午,我在朋友圈看到,禄口老盘蓝天星港花园最后一栋楼又有新动态:蓝天星港花园1号楼近期开盘,准备好购房证明和征信报告,面积85、87、89㎡,精装三房,总价在一百五六十万。 

 

看到消息后,第一时间电话联系了蓝天星港花园的置业顾问,据了解,目前蓝天星港花园正在申领销许,预计八月初就开盘,这次就剩66套精装房源,加上房价和前期差不多,单价在1.7万/㎡左右,性价比较高,目前报名人数很多,后期肯定要摇号。

 装修标准:

 

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纯新盘马上解渴区域房荒!禄口2万+时代来临

禄口板块自老盘翠屏城收官后,一直处在断供阶段,很多纯新盘都是现房销售项目。

其中五幅地块地价过万,分别是恒大林溪郡楼面价13095元/㎡、中海云麓公馆楼面价11199元/㎡、中骏融信雍景台楼面价12842元/㎡、红豆香江华府楼面价12846元/㎡、和昌绿地新悦湾楼面价12459元/㎡。而此前传出开盘消息的中骏融信雍景台放风价是21500元/㎡(具体以销许为准)。

毋庸置疑,这批高价地上市的价格均会突破2万+/㎡。 

其实自2016年-2017年禄口这批高价地诞生以来,区域内购房者和开发商信心大增,大批购房者涌入。其中,朗诗青春街区和新城保利天地一时受到热捧,也在当时顺利收官。

记得2017年朗诗青春街区加推收官房源时,很多买房人参与报名摇号,不只是刚需,我在现场还碰到很多手里几套房的拆迁户,都前去报名摇号,场面甚是火爆。

目前禄口板块也是南京刚需置业的首选之地,距离禄口板块最近的正方新城,区域价格卖到23000元/㎡,区域内仅剩两盘在售,售完后,禄口将成为刚需供应量最多的区域。

纯新盘纷纷喊涨,放风突破2万+/㎡,那么二手房市场又是如何?

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禄口二手房市场冷淡,投资客还在观望

目前,禄口板块二手房主要以招商依云郡花园、朗诗青春街区、翠屏城为主,其中招商依云郡花园、朗诗青春街区部分房源成交价格已经突破2万/㎡。

虽然新房没有在售的的,但是二手房市场也并不是很火。今天我咨询了禄口的中介了解到,整个禄口上月成交70套左右,相比此前属于比较冷淡的状态。

目前这边的刚需换房比较多,基本都是想从禄口换到东山或者其他的地方的业主,主要是为了小孩上学。 中介透露。

投资客挂牌的比较少,就拿翠屏城来说,今年翠屏城挂出的房源比较多,客户可挑选的范围也比较广,所以今年的议价空间较大,相比去年的房价每套房子要少10万块钱。

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