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「未来回望,嘉兴楼市的转折点,或许正是2020」

2020年08月05日 16:22来源:未知手机版

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当我们回望2019的嘉兴楼市,最大的印象,很可能是没什么印象。如果用一个词来形容,就是平稳。无论是房价还是土拍,虽然有一些小的起伏,但总体来说,也不过是在一个大家意料之内的区间内。 比如房价,相比2018年,整体均价上涨了1256元/㎡,同比增长10.7%,增长幅度有所趋缓。土拍市场则更加平稳,成交的27宗土地中,只有3宗到达限价,平均楼面价涨幅8%。 而进入2020年,席卷而来的新冠疫情,更一度令嘉兴房地产市场进入冰点,彼时持犹疑甚至悲观态度的置业者,应该并不在少数。 然而,嘉兴楼市的“冰点”之下,一股澎湃浩荡的洪流已在酝酿。一季度,南站新城规划发布,楼市东风乍起,同时市府发布多条政策,稳定房地产市场;二季度,公积金、人才和落户新政再添利好。随着国内疫情逐渐受到控制,嘉兴公布了诚意十足的主城区多宗优质宅地推地计划,接下来的一切都顺理成章。 5月29日,沉寂已久的嘉兴土拍首战告捷,第一宗地王诞生,当人们的兴奋还未平息,接下来的5连熔断,便彻底点燃了楼市热情,其中的经开2020-11号地块,更妥妥地将嘉兴房价带入2万+时代。很显然,嘉兴已然风云变幻。
数据来源:安居客、嘉兴房产超市网 随着土地市场的火爆,近期楼市也明显呈现出一派欣欣向荣的热势。各大楼盘,尤其是国商这样的热门板块楼盘,都取得了非常不错的销售成绩,市场整体的信心,都已经被唤起。 但我们也同样要意识到,随着主城区土拍告一段落,这种普遍的土地红利终究会慢慢平息,而真正可以决定楼盘价值的,依然还是各自的土地禀赋、品牌与产品力。 比如龙湖坤和·朗润园,从土地角度来看,占据着内环内、国商正央的天赋地段,其价值,也在近期的连续土拍中得以验证:同样是“地王”,国商区的土地与国商外的土地、国商区内环内与内环外的土地价值,不尽相同。 从产品来看,一个很明显的趋势是,未来如龙湖坤和·朗润园般的纯粹低密洋房社区很可能越来越少。同时,龙湖坤和·朗润园近揽园林大境而更亲地、观景界面更好、居住舒适性更佳,得房率也更高的8层真洋房产品,不仅在当下是国商不二的“珍稀物种”,上半年土拍之后,更可以断定未来很长一段时间里,依然无可复制。 更何况,龙湖坤和·朗润园还有着傲视国商的大师园林。 长约400米的缤纷景观中轴,容纳龙湖五维景观体系所打造的“一进一环五节点”体验式景观。再加上两排洋房分列南北的独特建筑排布,推窗揽景,风光入怀,这样的园林将给每一位有品位的洋房收藏者,带来舒雅居住体验。
龙湖坤和朗润园景观效果图非交付标准 如果再考量龙湖坤和·朗润园堪称爆款的建面约129㎡洋房户型,其不到130㎡空间能够做到四开间朝南的方正户型的空间造诣,同样傲视国商。更可贵的是,户型并不片面地追求南向面宽,而是在更向阳的同时,打造出方正通透的整体格局,并雕琢尺度惊人的跑道式瞰景阳台、南北通透的套房式主卧等匠心细节。
D户型:6-302 我们可以看到,国商“洋房”或许不少,但龙湖坤和·朗润园8层低密真洋房,却有太多特性在国商甚至全嘉兴独一无二。 土拍火热,嘉兴楼市渐燃,而龙湖却风雨不惊,以匠心与产品力,为未来嘉兴定标。龙湖希望,未来的嘉兴楼市在回望2020时,会记得龙湖坤和·朗润园之前,群雄竞逐,而在龙湖坤和·朗润园之后,则只会有无数追随、模仿者力求对标,很难超越。 龙湖坤和·朗润园城央洋房生活样板,现已盛大开放。项目建筑面积约99-143㎡花园电梯洋房、墅境小高层,恭迎莅临品鉴!VIP预约品鉴热线400-890-1122转8616,销售中心地址:商务大道与文贤路交汇处

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