位置:房产观察网 > 楼盘动态 > 正文 >

华润置地的2020:华润万象生活上市、业绩完成率108%、新开4个购物中心

2021年02月23日 11:43来源:未知手机版

测试1,一头肌,圣斗士星矢战记下载

中国商业正以循新之力量,借不循常之巧劲,蓬勃发展。「第16届中国商业地产节」特别策划 这,就是中国商业 之《向上的力量》,从开发商、购物中心、品牌商等实体商业2020年的触底、破局、进化,我们窥见了中国商业强大的韧性、活力和向上的力量。

面临疫情大考和 三道红线 监管政策,作为行业标杆的华润置地平稳度过,证实了其出色的运营能力、盈利能力、融资能力。

这一年,华润置地继续聚焦和深化 销售物业+投资物业+X 商业模式,强调规模和质量的协调发展,实现了销售物业业绩及投资物业的稳健增长,并新开4个商业项目;这一年,华润置地推进金融创新,拆分旗下商业物管平台华润万象生活赴港上市,发行ABS债券盘活持有资产,迎来公司新气象。

01

从数据看华润置地2020

今年1月12日,华润置地公布了其于2020年12月份的经营情况。至此,华润置地2020年整体数据浮现。

销售额超2850亿,目标完成率达108.79%

在2020年年度业绩发布会上,华润集团高层领导表示,华润置地在2020年的具体目标依旧是保持商业领导者地位,实现规模和利润的双增长。华润置地高层领导则定下了2620亿元的年销售目标。

依据华润置地公布的中期业绩及下半年先后公布的运营业绩,2020年全年,华润置地累计总合同销售金额及累计总合同销售建筑面积约为2850.35亿元和1418.72万㎡,同比增长分别为17.54%和7.09%。

由此,华润置地超额完成销售目标,且目标完成率达108.79%。

投资物业租金收入增长5.0%,新开4个购物中心

2020上半年,华润置地累计投资物业租金收入约49.9亿元,年下降12.5%。这与实体商业受疫情影响以及商场减租有关。据悉,截至2020年3月底,华润置地为全国40个城市的61个在营购物中心减免租金约10.2亿元。

不过,华润置地最终实现逆转,2020年全年累计投资物业租金收入约为130.4亿元,年增长5.0%。

在购物中心方面,2020年华润置地新开4个项目,包括成都万象城二期、宁波万象汇、沈阳长白万象汇以及杭州东站万象汇。至2020年12月底,华润置地在营购物中心共65家。

此外,华润置地中期业绩显示,截至2020年上半年,华润置地已开业万象城、万象天地、万象汇合计42个,储备项目50个,另有管理输出购物中心项目28个。持有商业物业总面积为541万㎡,另有筹备面积达576.4万㎡。

土地布局更加聚焦,向核心城市都市圈倾斜

土地储备方面,华润置地2020年全年共收购土地项目69个,新增总楼面面积约为1492.05万㎡,新增土地权益地价约1024.4亿元。而截至2020上半年,土地储备覆盖81个城市。

基于2020年业绩会上提出的 调节奏、调结构、调布局 工作举措思路,围绕大湾区、京津冀、长三角以及十大核心城市都市圈深耕市场,2020年华润置地在土地布局上再次向一二线高能级城市以及有产业支撑的三线城市倾斜。据观点地产网不完全统计,华润置地2020年在一二线及强三线城市拿地占比达到90%。

商业模式创新,71个类TOD项目

华润置地在加快向 城市综合投资开发运营商 转型的背景下,在资源获取上,重点转向能发挥优势的渠道,如代建、统筹配建模式与政府购地模式,包括TOD项目、城市更新项目等。据华润置地广州公司总经理许凡介绍,经盘点华润置地目前在全国有71个类TOD项目。

公司最早与TOD挂钩的是2004年参与开发的深圳罗湖万象城。截至目前,华润置地TOD相关项目还包括深圳湖贝城市更新项目、北京大兴机场华润置地中心、东莞滨海湾项目、深圳西丽高铁枢纽等。

02

从大事件看华润置地2020

1.人事变动

沈彤东辞任华润置地执行董事等职务

本文地址:http://www.house31.com/loupandongtai/159725.html 转载请注明出处!

今日热点资讯