位置:房产观察网 > 楼盘动态 > 正文 >

开价2亿挖总裁?房地产企业薪资构成揭秘

2019年06月12日 12:41来源:未知手机版

奥康凉鞋

开价2亿挖总裁?房地产企业薪资构成揭秘

地产老板给的薪资有多高,容忍度就有多低。

对社会资源具备极强虹吸效应的房地产行业,无疑是当下最热门的行业之一,资金的蜂拥而入,不断推升着从业人员的价码,使得房企薪酬如同房价一般呈几何级增长。

“很多工作8年-10年的地产从业人员都可以到总监级别,一般薪资80万-100万。”一位上市房企人力总告诉记者。而同样是风口的芯片行业,做硬件因为变现速度慢,工作十年平均收入在50万左右。

房地产相比具备科技含量的芯片行业,并未有特别多的技术要求,但是因为行业利润可观,从业者有了享受了巨量的时代红利。

过去几年,伴随着房地产企业规模的急速扩容,各家公司对于人才可谓空前饥渴,人员流动频率也逐年上升。据不完全统计显示,今年以来,大公司内高管变动数量已突破100,创史上新高。与之相对应的是,高管薪酬不断加码。

日前,房地产行业内盛传,一家总部位于上海的闽系房企开出2亿的天价薪酬,试图挖一位TOP5房企的区域总裁,创下业内挖人新高度。

然而,高薪之下,房企的困惑也与日俱增,人才储备跟不上行业和企业规模扩容的速度,导致一流的薪酬挖来的职业经理人往往难以达到老板的预期。

正如泰禾集团董事长黄其森的叩问:“一流的人才为何只能实现三流的业绩?”

闽系房企出手最阔

房企从业人员的薪酬到底有多高?

第一财经记者采访发现,目前地产圈薪资水平差别巨大。其中闽系房企薪资普遍高于粤系房企,民营房企薪资普遍高于国有房企,二三线房企薪资普遍高于标杆房企。

“华夏幸福、中梁、泰禾、阳光城、融信这几家的薪资在业内水平都属于高分位的,这类企业普遍周转速度快,对人的容忍度较低,要求入职以后快速出业绩。”一位地产猎头告诉记者。

对于地产行业而言,最重要的三个要素就是土地、资金、人。相比于巨额的资金和土地成本,地产从业者的薪酬占到公司开支比例如同九牛一毛。

以2018年为例,中海地产营业收入1500亿,雇员人数5900人,人均效能超过2500万。而首开股份、正荣地产人均效能超过1000万。按照统计,上市房企有9家人均效能超过500万。

极高的人均效能,使得房企可以开出更高的薪酬去支付工资,随之而来的是,天价薪酬案例屡见不鲜。

“地产圈内最年轻的区域总89年,按照年薪+跟投分红推算,区域总的年收入基本上1000万。”上述猎头告诉记者。

而泰禾作为业内薪资较高的房企,其更是给出了让行业侧目的薪酬。目前泰禾大部分副总裁基本年薪就已经超过1000万。据称,泰禾为了挖北京地产圈内一家知名房企城市公司总经理,开价就到了1500万。

“泰禾分为北京、上海、深圳几个大区,这些大区的营销负责人月薪在16万-19万之间,也就是基础年薪超过200万,这里面不含年终奖和佣金绩效。”一位业内知名人士告诉记者。

营销负责人,大部分都是80后,这里面不乏很多人是从一线销售做起,伴随着公司的发展壮大,继而赚的盆满钵满。

对于明星级经理人而言,老板的开价更是高之又高。

目前,一家上市闽系房企因为总裁位置空缺,正在市场不断寻找合适总裁。最新的消息是,这家公司开价2个亿希望一位标杆房企执行总裁可以跳槽。

据了解,这家房企总裁位置空缺已经超过1年,老板一直在地产圈寻找高能级人才,但是并未如愿。

虽然2亿的天价并不多见,但也佐证了目前地产圈已经达到挖人不计成本的地步。

不少企业高管透露,自己每天都会接到各种猎头的电话,包括万科现任董事长郁亮,以及碧桂园总裁莫斌等。“钱都不是问题,但是很多明星经理人同时拥有多种选择,最后还是供不应求。”上述人力总告诉记者。

本文地址:http://www.house31.com/loupandongtai/17443.html 转载请注明出处!

今日热点资讯