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买家正在逐渐远离新房市场

2019年07月15日 16:29来源:未知手机版

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美国商务部周三公布,由于美国四大地区均出现大幅下滑,10月新屋销售跌幅超过2年半以来的最低点。

10月份新建单户住宅销售额经季节性调整后年率下降544,000套,为2016年3月以来的最低水平。

较高的借贷成本正在推动更多潜在买家的房屋所有权无法实现,这也是现有房屋销售的一部分。强劲的就业市场和人口统计数据预示房屋需求良好,但 利率上升和房价上涨迫使客户暂停, 全国房屋建筑商协会主席Randy Noel表示。 政策制定者应将销售额下降视为住房负担能力将继续放缓市场的指标。

仍然在市场上的买家看到了更多的选择。10月份新房销售量增加至336,000套。10月份销售价格中位数也下降,下降3.6%至309,700美元。然而,销售价格的下降是由于市场转向更多的联排别墅和其他低成本住房,而不是建筑商降价。

这绝对是一个冷却市场, 住房数据公司CoreLogic Inc.的副首席经济学家Ralph McLaughlin告诉华尔街日报。 利率上升,这确实遏制了需求。 这正在减缓房价增长,这可能会让潜在买家的工资成为追赶的机会。 我真的认为这是一个市场平衡,而不是一个处于崩溃边缘的市场, McLaughlin说。

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