位置:房产观察网 > 楼盘动态 > 正文 >

谨以商业地产大事记,告别旧年!

2019年03月04日 12:27来源:未知手机版

叉车出租,聚酯多元醇,哈尔滨交友群,国产杀毒软件排行榜,qq空间装饰素材,双胞胎伊莲的博客

??在潜力巨大的商业地产开发市场,尽管闻不到硝烟,听不见鼓声,但在这一领域,每时每刻都在发生着竞逐乃至是激烈的商战。而且,随着时间的推移,这种竞争将会越来越激盈。

??在过去的 2018 年里,商业地产大事件层出不穷。

??收并购成为存量时代的代表作;REITS也有了新的内容;传统商业在积极拥抱互联网,线下零售成为关注点,线上线下一体协同;商业功能也从产品消费转向场景消费,跨界与融合、大数据应用、共享与合作、调整与升级成为行业变革、创新的新趋势。

??值此年初,本文直击商业地产行业,盘点 2018 年的商业地产大事件,总结趋势,展望未来。

??商业地产收并购此起彼伏,中小型开发商开始「忍痛」转让

??2018 可谓是地产的「艰难之年」,受地产和金融的双面调控影响,强实力开发商缓慢前行,在「大浪大潮」的波动下,船大根基稳,但也船大难掉头。从市场情况来看,大部分强实力开发商早期土地储备量大,靠存量项目也能安全和平稳过渡,但是就地产收并购市场而言,大部分中小型开发商开始「忍痛」转让项目,行业的变化也让人不寒而栗。

??2018 年房企的大宗交易数据

??2018 年,交易宗数和金额均明显下降。自 2016 年第二季度以来,房企收并购频次和交易金额呈上升趋势,并在 2017 年第三季度达到峰值,2017 年第三季度交易宗数约 111 宗,此后逐渐回落。2018 年,境内房地产公司作为买方完成的收并购事件约有 253 宗。但在 2019 年,随着存量资产时代的到来,收并购潮或将达到新高度。

??数据来源:WIND及中指研究院综合整理

??凯德出售中国内地 20 家购物中心

??2018 年 1 月 5 日,印力联合万科、Triwater 出价 83.65 亿人民币收购凯中国在国内的 20 家购物中心,总建筑面积约为 95 万平方米,主要为凯德广场,不涉及来福士项目。

??腾讯 京东 苏宁 融创收购万达股份

??2018 年 1 月 29 日,万达商业宣布,腾讯、京东联合苏宁、融创等投 资者共同组成财团投 资 340 亿元,收购万达商业 14% 的股份。这是互联网巨头和实体商业巨头之间最大的一笔战略投 资。公告显示,引入新战略投 资者后,万达商业将更名为万达商管集团。

??上海广场再度易主

??2018 年 5 月,淮海路商圈的上海广场再度易主,商业面积为6万平方米,建筑面积为 28 万平方米,收购方为融创、美罗、华凌和盛煦地产,初始转让价约 18.6 亿元。

??领展 25.6 亿收购北京京通罗斯福广场

??2018 年 11 月 26 日,领展宣布,公司以 25.6 亿收购位于北京商场——京通罗斯福广场,这是领展在北京的第二个及内地一线城市的第四个收购项目。该商场位于北京通州区,由新加坡 ARA 资产管理有限公司于 2013 年收购金成中心商业,改造并更名。

??中粮地产 147 亿并购大悦城

??2018 年 12 月 4 日晚间,中粮地产发布公告,逾百亿重组大悦城获证监会无条件通过,公司股票自今日复牌。复牌后的中粮地产高开高走,股价一度冲击涨停,收盘涨幅回落至 5.34%。

??商业地产融资创新:基金及类reits

??随着 2018 年初,资管新规等一系列监管政策密集出台,防控金融风险、服务实体经济大背景下,REITs 作为合理平衡风险与降杠杆等发展要求的金融创新工具,也正蓬勃兴起。在存量时代背景的挑战下,REITs 成为了商业地产发展的必要选择。

本文地址:http://www.house31.com/loupandongtai/81.html 转载请注明出处!

今日热点资讯