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加价535万 岛内千万豪宅被拿下! 高端市场热度不减!

2020年06月25日 06:16来源:未知手机版

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最近厦门楼市逐步回暖,成交数据不断攀升,房价上涨信息刷爆眼球,而作为小众市场的法拍房也热闹起来。

近日,厦门豪宅万科湖心岛一套法拍房以及一个车位,起拍价低于评估价近449万元在拍卖平台拍出,引得15460 次围观,最终经过73轮的厮杀,加价535万成功出让。

不仅于此,根据今年1-4月份厦门住宅成交金额TOP10榜单显示,岛内四盘成交金额就占据35.2%。

豪宅市场,刷新我们的认知。

万科湖心岛加价535万成功拍出

近日,厦门市湖里区湖心一里4号902室房屋一处及湖里区湖心一里13号地下一层第7号车位(即万科湖心岛),在拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

虽然拍卖标的物起拍价高达10474312元,但是与市场价14963304元相比,具有一定的价差,再加上豪宅等因素的影响之下。

该标的物共有16个人报名,284人设置提醒,引得15460次围观。

最终拍卖的结果也让人感叹,一般而言,便宜是法拍房的特点之一。

但该拍卖标的物最终经过73轮竞买,以总价15824312.8元成功出让。与起拍价1047.4万相比,相当于加价535万,成交价比市场价高出86万左右。

据了解,此次拍卖的住宅建筑面积为255.35㎡,车位建筑面积为55.33㎡。目前没有租赁情况,但也没有钥匙。

该标的房屋价格通过网络询价确定,车位经过评估公司实地评估确定价格。未进入室内确认室内状况,以实物现状为准,有意竞买者请自行前往确定现状。

低调的万科湖心岛,土豪悄悄出手

提起万科湖心岛,大部分人并不会陌生。去年12月2日,项目95套住宅获批预售,其中复式房源4套,平层91套。

价格方面,复式预售65900元/㎡,主力户型202-433㎡;平层最高预售73200元/㎡,最低预售65900元/㎡,主力户型197-342㎡。

从网上房地产的数据来看,目前项目可售房源寥寥无几。

万科·湖心岛从2009年面世至今,已经过去整整10年,该项目始终保持着一房难求的状态,从官方网上房地产公布的预售信息来看,此前该项目推出过多次,均已经售罄。

万科·湖心岛,总占地面积9.5万平米,位于厦门岛内唯一的原生淡水湖中央,因三面环水半岛地貌,拥有270°观湖的绝佳风景。地块被占地约六万平米的生态环湖公园环抱,整体绿化率近80%。

厦门豪宅,有钱人的购买力不是说说而已

当然,厦门楼市从来不缺购买力。厦门豪宅市场的热销就足以证明这一点,不管楼市如何,这类房产总能走出属于自己的独立行情。

数据就是最好的证明。

根据数据显示,2020年1-4月,厦门市一手住宅成交3516套,面积38.7万㎡,同比上涨5%;成交均价40083元/㎡,同比上涨19.7%。

其中,豪宅市场的成交表现强劲。

建发玺樾销售金额达23.88亿元,市场占有率15.4%;

顶峰鹭江一号销售金额达16.38亿元,市场占有率10.6%;

中骏天宸销售金额8.39亿元,市场占有率5.4%;

万科湖心岛销售金额5.86亿元,市场占有率3.8%;

岛内这4盘的2020年1-4月份销售金额就达54.51亿元,足以证明疫情期间也难以抵挡土豪买房的热情。

如果把时间轴拉的更长一些,我们可以看看2019年千万级以上豪宅的成交量报告。

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