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每年近四成房产企业被淘汰

2019年08月18日 13:40来源:未知手机版

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2015-08-14 02:38:55 来源:长江商报

长江商报消息 不拥抱“互联网+”没出路,不转型也没有出路……

□本报特派记者 杨玲玲 尹永光 发自三亚

“相对于‘白银时代’,我更倾向于用‘用户和产品时代’形容当前的房地产行业,在技术迅速改变社会形态的大潮下,房地产行业该如何利用技术力量和手段提升产品、服务客户,并做好相关转型?互联网究竟能给房地产带来什么?”昨日博鳌房地产论坛现场,智安天使科技(中国)有限公司CEO、联合创始人顾海涛提出了他的疑问。

博鳌房地产论坛第三日,现场依旧火热,包括经济学家、企业领袖、金融专家在内的论坛嘉宾就“转变时期的中国房地产路在何方”、“互联网给房地产带来了什么”等热点话题进行了深入探讨。

此外,昨日,活动组委会揭晓了“2015年度中国地产风尚大奖”,武汉软件新城获评“中国地产风尚大奖·2015中国最具发展潜力产业园区”称号,成为湖北地区唯一获奖项目。

谈“互联网+”

自从互联网思维在地产圈盛行之后,地产商与互联网的结合已不鲜见。SOHO中国的董事长潘石屹在微博中谈到,“房地产作为传统行业要跟互联网结合起来,进行一场O2O平台上的革命”;万通集团董事局主席冯仑则认为,2014年是“行”的移动互联网元年,滴滴、快的、易到用车等脱颖而出,而2015年是“住”的移动互联网元年;万科董事会主席王石甚至提出,“淘汰你的不是互联网,而是你不接受互联网。你不把互联网当成工具跟你的行业结合起来,最终淘汰你的还是你的同行”。

昨日论坛现场,凯德集团中国区总裁罗臻毓,智安天使科技(中国)有限公司CEO、联合创始人顾海涛等行业精英一同探讨了“‘互联网+’给房地产带来了什么”这一话题。

罗臻毓首先抛出问题:“所谓的‘互联网+’是+什么呢”?他认为,第一是+硬件,全产业链就是无缝对接的“物”联网,把感应器、分析器、传播器等衔接起来,带动整个营业模式的改变;第二是+软件,服务网络的广度对接的是“务”联网,也就是服务的网络,“通过硬件和软件,我们就可以为消费者和住在我们楼宇里的人,打造一种比较贴身的服务,或者预知你的需求是什么。”

怎么样跟客户无缝连接呢?罗臻毓分享了凯德集团的三个原则:互联为魂、用户为王、数据为源。同时,凯德还在打造三营平台,即营销平台、运营自检平台和经营平台,意欲从横向、纵向的内部数据上形成价值链条,“当然我们要通过一个渠道才有办法让客户允许我们知道他是谁。因此,凯德推出了凯德购物星2.0的线上线下平台。”

用“物”联网+“务”联网实现无缝对接

凯德集团中国区总裁罗臻毓

房地产业进入“用户和产品时代”

智安天使科技(中国)有限公司CEO、联合创始人顾海涛

“相对于‘白银时代’,我更倾向于‘用用户和产品时代’形容当前的房地产行业,在技术迅速改变社会形态的大潮下,房地产行业该如何利用技术力量和手段提升产品、服务客户,并做好相关转型?互联网究竟能给房地产带来什么?”顾海涛提出了他的疑问。

顾海涛认为,互联网强调流量、平台、重构与颠覆,而房地产的产业链条很长,是绝对的资源导向型产业,土地和资金决定了行业的基本要素,两种行业放在一起,一定会产生剧烈的碰撞和冲击,“所以互联网业给房地产业带来的首先是思维的改变,并利用技术手段,抓住并满足客户需求,给客户绝佳的体验,这才是房地产将来的生存之道。”

当今房地产企业面临的困境也很明显,拿地难、拿地贵、融资难、去化慢。那么,在移动互联网时代,仔细观察房地产链条,可以有哪些转型机会?

“房地产的产业链条上大致涵盖了资金、工程、销售、物业、装修、生活服务、二手交易等内容,在这条链条上,基于互联网的技术大概有互联网金融营销创新、智能家居、社区O2O等产业机会,在这些产业背后是基于用户连接而形成的足够数量的大数据及服务,大数据可以互相打通,打造成金融、客户、产品定位、设计及营销到生活服务的全部产业链条。”顾海涛说。

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