位置:房产观察网 > 旅游地产 > 正文 >

绝了!地铁红盘爆出神户型,得房率98%!还有重量级学区!买房

2019年09月17日 23:18来源:未知手机版

新城劲爆颁奖礼2013,nokia 5802,防御阵型

经过几次狂飙突进,这场楼市盛宴,似乎到了中场休息的时刻。

特别是现在,金九银十恰好和调控3周年的节点重叠,买房人面对的局面就更加诡谲了。

一方面,合肥土地新政本月正式执行,地价将和租赁住房挂钩,未来基本不会再出现限价房;

另一方面,金融层面持续收紧,二手房停贷风波还在继续,新房贷款利率也还有继续上浮的可能。

更重要的是,市场极度对立,越来越多的项目被分销绑架,但高性价比的红盘依然难买到哭。

关于现在如何选房,我的建议是盯紧各区销量拔尖的限价盘,风险更低、可期的收益更大。

图丨来源于网络

NO.1 | 壹

具体到肥东区域,关注度最高的红盘,首推远洋万和云锦。

从入市以来,远洋万和云锦就一直光环等身。去年年底,项目首开逆市售罄。截止到目前,项目已经热销500多套房源,销售金额超过4.5亿。

过去5个月,远洋万和云锦都是肥东经开区板块不可撼动的住宅销冠。

图丨来源于网络

在起伏不定的市场中,稳健是最难的事。将近7个月的统计样本并不算小,住宅销量始终稳坐榜首,就意味着决不能有销量断层,哪怕一个月都不行。

光说数字,大家可能很难有概念。凡是去肥东看过房子的应该都知道,那是全合肥价格最扁平、产品同质化最严重的区域,没有之一。

能在这样的环境下杀出重围,并且还活得很好,让人不得不对它激赏万分。

图丨项目鸟瞰图

NO.2 | 贰

销冠当然可喜,可如果从结果反推,你会发现每一次销冠都不是偶然。

不论什么时候,一个有地铁、有商业、有公园和学校,单价10500元/㎡起的项目都足够诱人。更何况,远洋万和云锦从品牌、产品到配套都是区域超配。

作为全国房地产品牌价值TOP10的千亿央企,成立26年来,远洋已经在包括澳大利亚、美国和国内城市开发了超过180个项目。

远洋万和云锦是远洋集团在合肥的第三个项目,选址于包公大道与柳孜路交口西南角,瑶海、新站、肥东三区经济和城建利好在这里交汇。

图丨项目区位图

首先就是学区,这个可以无视市场的超级硬通货,在合肥已经创造了太多奇迹。比如庐阳区合作经济广场,45中+南门小学傍身,二手房均价早已破5万/㎡。

而现在,相似的机会来到远洋万和云锦。

去年12月,肥东县教育体育局确认引进百年名校安徽师范大学教育集团附属肥东实验学校(九年一贯制),目前已经确认为项目学区。

安徽师范大学附属实验学校本部在校学生达1500多人,各项教学器材均按照安徽省一类标准进行配备。

为保证教学质量,安徽师范大学附属实验学校择址一贯审慎。至于一次性入驻小学+初中的9年一贯制学校,更是屈指可数。

图丨来源于网络

另外,小区自建24班幼儿园,东边约1公里就是肥东最好的小学实验小学,肥东三中距离项目也不远,它可以说是当地的 衡水中学 。2017年全县中考前5名,无一例外都出自肥东三中。

密集分布的优质教育资源,让远洋万和云锦的学习氛围又加分不少。

本文地址:http://www.house31.com/lvyoudichan/44511.html 转载请注明出处!

今日热点资讯