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楼市窗口期,灵山岛首盘开售,南沙发展你错过多少?

2019-12-08 11:05

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楼市窗口期,灵山岛首盘开售,南沙发展你错过多少? 2019-12-07 16:40:31 网易房产

临近年底,楼市暖风频吹。

前有深圳144平米以下房子免征“豪宅税”,后有广州微调限购政策,外地户口购房5年社保个税可叠加互认、佛山本科以上学历买首套房不受户籍等限制......

种种迹象表明,“政策底部”已经到来,而相应的,楼市正在进入稍纵即逝的“窗口期”。在这个窗口期,对刚需来说无疑是最好的进场时间。

问题来了,在经历了楼市起起伏伏后,手握置业好时机的刚需一族究竟该如何选择自己的归属之地?

城市发展一路向南 南沙扼守C位

首先来看看市场留给刚需的机会有多少!

来看看广州十一区的房价,市中心房价高企,动辄5-6万/㎡,核心地带的房价更是让人叹为观止,远超10万+。在房价全面被拔高的现在,外围五区也不是想买就能买。

>数据来源:中原研究发展部

当然,这并不意味着刚需没有机会!通过中原研究发展部的数据可以看到,十一区中,集多重光环于一体的南沙,房价却反而处于洼地。

近年来,广州楼市最火热的地方当属南沙,并迎来了多项政策利好、产业集聚、交通的重磅规划 数量之多、分量之重是其他区域所无法企及的。虽然南沙炙手可热,但是在房价上仍被低估,存在发展的空间,这也吸引着不少购房者前来置业安家。

放眼整个南沙,大致可以划分为五大热门板块,黄阁、金洲、蕉门河、明珠湾及南沙湾。在这些板块中,楼盘分布最多大多都在金洲蕉门板块、地价最高的明珠湾起步区,以及各项配套资源最为完善的南沙湾板块。

在几大热门板块中,明珠湾的呼声最高。作为南沙唯一定位发展金融服务区块,南沙明珠湾起步区是企业总部聚集地,也是唯一一个商务CBD。

>南沙明珠湾区位图

从今年开始,南沙明珠湾起步区已经在进行一场实实在在的发展提速。今年5月,以海洋为特色的广州南沙科学城、广州明珠科学园落地,为明珠湾的发展掀起新的浪头!就在近日(11月24日),位于南沙明珠湾区横沥岛尖的国际金融论坛永久会址正式动工。

随着各项配套的不断推进与完善,可以预见,一个巨大的人才高地和创新高地,并不遥远了。

>规划效果图

前瞻性布局,金科博翠明珠优势凸显

作为最早进入南沙的代表,在过去金科一直紧跟着政府的决策来推进步伐,敏锐洞察城市的发展风向。早在明珠湾片区腾飞之前,提早进行布局。

随着明珠湾的利好辐射不断,金科旗下楼盘金科·博翠明珠将享受各项利好的头啖汤。在目前灵山岛尖7个项目中,金科博翠明珠头排望江住宅即将加推,其吹风价将达4万/平,有望成为南沙明珠湾的标杆项目。为何金科博翠明珠备受市场青睐?一切或有迹可循。

·关键词一:一线江景物业 景观优越

从位置上看,项目所在的南沙明珠湾起步灵山岛尖,作为片区难得的一线临江项目,金科·博翠明珠可揽一线江景及绿心公园园景。自然景观是其最大的杀手锏。

为了最大限度的引景观入室,项目外立面采用LOW-E全玻璃幕墙、约15米L型奢阔阳台、270 转角式超大落地窗,直面一线滨江之美,带来IMAX般的震撼观景,以奢阔的空间尺度,定制世界湾区东方人居样本。

>项目效果图

·关键词二:大美盛境,四大主题园林

承启金科21载东方美学修为,金科对于人居有着一套自己独特的理解。这一点,在金科·博翠明珠的园林上,得以尽展。

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