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上海市工商联房地产商会力邀商业地产同行,共探存量改造与城市更新

2019-09-16 23:25

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9月12日下午,上海市工商联房地产商会商业地产委员会第六次分享活动, 在上海世茂皇家艾美酒店举行。

(分享活动会议厅)

当天,上海市工商联房地产商会副会长兼秘书长沈克乔先生、商业地产委员会副主任左韬先生、同济大学复杂工程管理研究院研究员、上海科瑞真诚建设项目管理有限公司专家组成员范宜昌老师、世茂商业及主题娱乐上海公司兼南京公司总经理包海平先生以及全国五十余位业内同行共同出席了这场交流会。

风险与机遇并存, 存量改造 任重道远

分享会开始之前,与会领导在上海世茂广场内进行了参观。随后,活动正式开始,商业地产委员会副主任左韬先生首先上台致欢迎词,表达了对此次活动的热切期待。世茂商业及主题娱乐上海公司兼南京公司总经理包海平先生后续就上海世茂广场的改造成果也上台进行了分享。

(包海平先生发言)

包海平先生的分享后,现场出席人员纷纷就上海世茂广场取得的成功改造经验,以及 存量改造 的相关话题进行了交流互动。之后,同济大学复杂工程管理研究院研究员、上海科瑞真诚建设项目管理有限公司专家组成员范宜昌老师,针对 商业地产的存量改造与城市更新的风险与机遇 进行了分享。他认为投资存量大型商业地产项目,需要从商业战略出发,追求 商业物业使用价值的最大化 , 旧改 已经成为地产行业的大趋势,在未来升级改建完成后的商业物业资产才能实现它的 价值最大化 ,获得所期望的投资回报。

(范宜昌老师发言)

(沈克乔先生发言)

最后,上海工商联房地产商会副会长兼秘书长沈克乔先生对会议进行了总结性发言,对商业地产 旧改 进行了有力的剖析,从不同的角度给了大家新的启发。分享会的最后,现场出席嘉宾们一起进行了合影留念,也标志着这场活动的圆满结束。

(与会领导合影留念)

存量改造 趋势当前,上海世茂广场破局更新

近年来,城市更新逐渐成为社会各界的热点话题,其核心部分 存量改造也愈加受到重视。探究其原因,在于城市化进程的减速、增长红利的消失,推动着整个商业地产市场从增量市场向存量市场的过渡。而在存量时代,改造更新是保持购物中心生命力的重要手段。

2004年,世茂的第一个商业作品 上海世茂广场落地南京东路。随着2017年与百联集团的授权管理合作到期,世茂做出了项目整体闭店改造和升级的重大决定,对上海世茂广场进行了全面升级调改, 并重新将项目定义为 魔都潮流枢纽 。

(图片来自:吴清山)

包海平先生表示,世茂商业及主题娱乐的品牌愿景,是成为具有独特影响力的商业地产商,公司致力推进城市化发展进程、引领城市生活向上而生;同时紧跟国家发展布局,整合丰厚产业资源,激活城市商业潜能。

上海世茂广场作为世茂商业及主题娱乐旗下的全新标杆商业项目,面向年轻客群,紧抓首店经济,自2018年焕新开业后,开创了 潮玩盛世 的新体验,品牌替换率超过90%。项目囊括了带专属定制的耐克首家全球旗舰店、亚洲首家有 人脸定制机器 的乐高城市中心旗舰店、可在巧克力豆上打印图文的m豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、全球唯一以 上海滩 为背景的世茂Hello Kitty上海滩时光之旅、全国第一家YOHO!BLU店、日食记中国首家线下体验店等众多炙手可热的品牌。

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