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聚焦深耕,弘阳地产2020年稳居房产50强

2021年01月13日 18:47来源:未知手机版

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(01996.HK)发布2020年度业绩公告。2020年1-12月,弘阳地产累计合约销售金额为人民币865.0亿元,突破历史新高。其中,2020年12月份合约销售金额为人民币122.50亿,创下单月销售纪录。 据克而瑞研究中心发布的《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,弘阳地产名列全口径销售额第49名。 2020年,弘阳地产在《2020中国房地产500强》的排名,以及上半年和全年的中国房地产企业销售排行,都稳居TOP50。这也标志着无论规模、实力,弘阳地产全面迈上了一个新台阶。   跑赢市场:从全国化布局到聚焦深耕   从2019年的651.5亿元,到2020年的865亿元,宽幅跳升的业绩,见证了弘阳地产初步完成全国化布局,开始进一步聚焦深耕的关键进程。 秉承“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的战略,弘阳地产已经在成熟及高潜力的长三角、大湾区、成渝、华中、中原、济青等都市圈,布局了以新一二线为主的67个城市。 其中,在西南区域和广东区域的,集中体现了弘阳地产从全国化布局到聚焦深耕的拓展。 在西南区域,弘阳地产聚焦成渝双城,3年布局13盘。在广东区域,聚焦广佛都市圈,2年落子10盘。短短两三年内,在两个高能级的“兵家必争之地”,扎稳了底盘,打开了局面。 2020年弘阳地产集团年度来访TOP1,就是西南区域的成都·梵锦108。该项目来访25256组,热销约20亿,在销售金额、套数、均价和年度来访等多个指标,都是区域板块的TOP1。 广东区域则是将弘阳地产的明星产品线——昕悦系,结合佛山的客户特质,形成博爱湖一號、公园一號、悦江一號等系列化的一號IP,营造出“凡一號必火爆”的品牌口碑。这也对产品标准化与属地化适度创新的结合,做出了有价值的尝试。 在布局多年的长三角,弘阳地产更是将聚焦深耕做到了相对极致。 2020年度弘阳地产签约金额前三甲:徐州·大都会、常州·锦凤合鸣和湖州·仁皇燕澜府,都来自弘阳地产深耕多年的长三角极具特色城市。其中,徐州是长三角的北大门,常州是长三角的工业明星城市,湖州是上海、杭州、南京三大中心城市的共同腹地。 在2020百强区县榜单中独占鳌头的江苏,弘阳地产实现了全域化深耕。江苏的13个地级市,进入了其中12个,有的城市已经深入到了人均GDP较高的乡镇。 而且,弘阳地产的战略打法已从“城市运营”升维到“都市圈运营”,布重兵在都市圈一体化的关键节点——高铁新城。 弘阳地产2020年度1号作品——苏州·天境上辰,就位于苏州高铁新城。南通·时光峯汇、徐州·璞樾门第、常州·云峯、无锡·时光玖境、张家港·云筑等多个项目,皆位于都市圈交通节点城市的高铁新城。 弘阳地产的聚焦深耕战略,与重点都市圈、中心城市以及长三角区域一体化的国家级红利相结合,产生了巨大的动能,这也将成为弘阳地产下一阶段发展的信心基石。 内生进化:明牌规则下的高质增长   房住不炒、因城施策、三道红线······ 房地产的行业规则进入了明牌阶段,这已经成为楼市的底层逻辑。 当外部环境趋于稳定,企业的内生进化成为高质增长的决定性路径。2020,正是弘阳地产内生进化的厚积薄发之年,以客户为中心,产品力和服务力都实现了从量变到质变的升维。 2019年,刚需产品为主的时光系占比达60%。2020年,对标改善置业的昕悦系占比增至约五成。这一果断的转变,顺应了客群年轻化、家庭结构进阶等因素带来的改善需求增长趋势,为年度业绩提供了需求侧保障。 当前市场上的改善项目,更多强调的是适配。但是弘阳地产在去年7月启动了“客户地图”,根据客户年龄段及家庭结构,从规划、户型、立面、公共空间、景观、智能化、产品材料等方面制定出108项产品配置标准,打造出市场上少见的超配级改善产品。 比如:苏州·天境上辰是典型的新一线城市改善盘。但项目配置了顶级别墅也难得一见的纯正苏州园林、37%的绿地率,和12.6-16.9米大面宽、大横厅,成为市场中的稀缺物种和城市的爆款网红。 产品力的突破,为弘阳地产赢得了诸多荣誉。 在第十五盘金盘奖评选中,弘阳地产从4668个申报项目中脱颖而出,获得61项大奖,名列地产开发商总排行榜第4名。     在2020中国房地产超级产品力创新大会上,弘阳地产名列“2020中国房企超级产品力TOP40”。  

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