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(上接第一版)商品房预售时购房款须直接存入监管账户

2021年02月23日 19:23来源:未知手机版

黄美珍图片,段奕宏图片,家庭装修图

此外,开发企业应当根据项目建设方案(含单体工程、道路绿化、配套设施等)及施工进度编制预售项目用款计划,用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案(预售申报价格包含装修的,装修工程也应通过竣工验收)并办理项目不动产首次登记后,开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的,应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的,由住建主管部门责令限期整改,整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金,暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案:1。存在违法违规行为导致工程停工的;2。预售项目存在严重质量问题的;3。预售项目未按期交付使用的;4。违反规定直接收取商品房预售资金的;5。未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;6。未按规定使用商品房预售资金的;7。提供虚假资料套取商品房预售资金的;8。代收代缴资金未及时缴交的;9。其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的,由住建主管部门发函要求其限期整改,通报人民银行、银保监分局处理,直至移出预售资金监管银行名单,取消承接新的监管业务:1。未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的;2。发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为,未及时通报市住建局的;3。未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的;4。未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的;5。其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的,两年内不得再加入预售资金监管银行名单。

(文章来源:泉州晚报)

(责任编辑:DF544)

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