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此外，开发企业应当根据项目建设方案(含单体工程、道路绿化、配套设施等)及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。
预售项目竣工通过验收备案(预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收)并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。
监管银行违规将被移出名单
开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1。存在违法违规行为导致工程停工的；2。预售项目存在严重质量问题的；3。预售项目未按期交付使用的；4。违反规定直接收取商品房预售资金的；5。未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6。未按规定使用商品房预售资金的；7。提供虚假资料套取商品房预售资金的；8。代收代缴资金未及时缴交的；9。其他违反商品房预售资金监管的行为。
监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1。未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2。发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3。未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4。未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5。其他违反预售资金监管规定的行为。
移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。
（文章来源：泉州晚报）
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