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荣盛、正荣、碧桂园分获红桥、北辰宅地 环内再迎地铁盘

2019年05月17日 15:23来源:未知手机版

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5月14日,来自空港、红桥、北辰的四宗宅地陆续出让。上午,位于空港的“限竞房”地块津滨保(挂)2018-11号地由中国铁建大桥局摘得,成交总价7.048亿元,约合楼面价9000元/平米。

下午率先出让的红桥区津红红(挂)2019-050号地,被荣盛以总价14.5亿元竞得,楼面价15672元/平米。随后摘牌的北辰区津北辰淮(挂)2019-053、054号地,分别被正荣、碧桂园竞得。其中053号地成交总价7.3亿元,约合楼面价10659元/平米,自持租赁住房建筑面积3000平米;054号地成交总价7.7亿元,折合楼面价约10430元/平米,自持租赁住房建筑面积5000平米。

首宗“限竞房”地块出炉 房价最高19260元/平米

今天上午出让的津滨保(挂)2018-11号地,位于天津空港经济区航海路以西、东八道北侧,出让土地面积48942平方米,容积率>1.0且≤1.6,今后项目或以小高层、洋房等产品为主。据了解,该地块是天津首宗采取“竞地价,限房价”方式出让的住宅用地,竞得人需在天津保税区设立区域型总部。而且,本项目内订单式限价房只能销售给本企业员工,最高房屋售价19260元/平米,住房购买人须在缴纳契税满5年后方可上市转让。

目前,11号地周边除了天保地块、金隅地块外,还有童年湖、万通金府国际、复地滨湖广场等不少新盘在售。其中复地滨湖广场主推小高层住宅,均价21000元/平方米。童年湖、万通金府国际主推公寓产品,价格区间约在11000-14000元/平方米。

红桥五十一中地块出让 配建商服、幼儿园

时隔一年半,红桥区再次出让新宅地。从区位来看,这宗编号为津红红(挂)2019-050号,位于红桥区红旗路与邵公庄大街交口东南侧的新地块,正是五十一中原址。挂牌文件显示,该地块出让土地面积33433.6平米,分A、B、C三个子地块。

津红红(挂)2019-050号

其中,B地块住宅用地面积约24558.5,需兼容总体量不超过13400平米的商业建筑。此外,A地块规划有占地4974平米的少量商服;C地块将配建12班幼儿园。加上周边现有的华润万家、红星美凯龙,以及红桥区中心小学、复兴中学等商业、教育配套,能够充分满足未来居民的各项需求。

交通方面,地块东北方向距离西站1公里左右,与地铁6号线复兴路站直线距离约600米,日常出行非常方便。地块附近现有朝阳领御、惠灵顿海上花苑等少量新盘在售,价格区间约在36500-42000元/平米。

北辰双宅地配建公园 临近地铁5号线

最后登场的北辰053、054号地块,均位于北辰区淮东路与沁河中道交口东南侧,外环线以内区域。挂牌文件显示,053、054号地住宅部分占地分别为34244.6平米和36911.5平米,容积率均为1.0-2.0,未来或主推高层产品。同时,两地块均配建全民体育公园,方便社区居民健身、娱乐。

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