位置:房产观察网 > 商业地产 > 正文 >

许小乐:降准带来的资金宽松对房地产市场影响有限 ——凤凰网房产

2019年09月11日 17:12来源:未知手机版

0195852201,999sf传奇网站,微软市值

凤凰网房产快讯 中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

针对此次央行下调金融机构存款准备金率,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示:

第一,央行的这次降准并不意味着货币政策的转向。这是央行2019年内第二次全面降准,且央行降准从2018年开始到现在一共进行了6次,降准的主要目的还是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展,缓解经济增长压力。这次降准依旧实行有节奏、差别化政策,并不是 大水漫灌 ,稳健的货币政策基调没有发生变化。

第二,该政策对房地产市场的利好并不明显。降准通过向银行释放资金降低了银行的资金成本,从而可以降低贷款实际利率,但该政策带来的资金宽松对房地产市场的影响有限。首先,虽然LPR政策使得房贷利率有调整空间,但之前的房贷政策卡住了房贷利率的下限,因而限制了银行因资金宽松而降低房贷利率。其次,从历次降准来看,尤其是去年同期10月的降准效果来看,房地产市场并没有出现明显好转,主要原因还是整体购房政策保持较紧的状态。当前房地产市场政策环境依旧保持稳中有紧的状态,“房住不炒”将继续实施,因此该政策对后期市场影响不大。


本文地址:http://www.house31.com/shangyedichan/42776.html 转载请注明出处!

今日热点资讯