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银行将较少的住房贷款归咎于新的QM规则

2019年09月11日 17:12来源:未知手机版

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根据美国联邦储备委员会本周公布的报告,今年颁布的新抵押贷款规定促使银行减少房屋贷款。该调查向大型美国银行和外国银行询问了新的合格抵押贷款规则(也称为支付能力规则)的影响,以及它们对购房贷款批准率的影响。

在回应的36家美国大型银行中,19%的银行表示优质住宅抵押贷款的批准率低于其他情况。78%的人表示批准率大致相同。

超过一半的接受调查的银行表示,这些规则降低了优质大型购房贷款申请的审批率,银行将债务收入比率上限定为43%(作为质量管理定义的一部分,提供规则)是批准率较低的主要原因。

消费者金融保护局的新规定于1月生效,要求贷方核实借款人在批准贷款前能够偿还贷款。质量管理规则被指责为抵押贷款审批流程增加额外的等待时间以及增加购房者的成本。

根据美联储的调查, 在报告该规则的银行对其支持率没有影响的银行中,大约有一半表示,如果没有通过GSE自动承保模式的抵押贷款的安全港,贷款政策会更加严格。

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