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富力地产业绩稳健一路叫好?被曝出的合同纠纷给信誉打上了问号

2019年09月23日 01:45来源:未知手机版

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原标题:富力地产业绩稳健一路叫好?被曝出的合同纠纷给信誉打上了问号

运营商财经网 方悦/文

8月,富力地产发布2019年中报,公告显示,报告期内,富力地产多项关键业绩指标稳中有升、持有型资产运营质量得以改善,企业业绩冲刺后劲十足。在房产市场遇冷的情况下,富力的转型可谓十分成功,但最近却被曝出两年前的一则法律纠纷,这背后难道有什么隐情么?

据企查查显示,此次涉案金额不过区区二十万,双方却因谁是过错违约方而纠缠不清,按理说富力地产并不会在这种小事上栽跟头。原告佛山国旅国际旅行社有限公司与被告海南三林旅业开发有限公司、广州富力地产股份有限公司合同纠纷一审民事判决书如下:

原告诉求

原告国旅公司向本院提出诉讼请求:

1、请求判令被告富力公司立即向原告支付活动费用226186元及逾期支付的利息8281元(自2016年5月14日起至2017年3月3日止,按银行同期商业贷款利率计算为8281元,从起诉之日起至付款之日止的利息及判决后的逾期利息)。合计诉讼标的为234467元。

2、被告三林公司对被告富力公司的上述付款承担连带清偿责任。

3、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由:2016年3月13日至6月27日原告与两被告签订了《活动合同》,合同约定:被告富力公司委托原告组织“富力地产2016年3月9日合共壹场活动”详见《富力海南红树湾——广州地区开盘业主登岛行程安排》2016年3月9日-12日现场活动清单。

合同约定:活动费用:人民币贰拾贰万陆仟壹佰捌拾陆元整(226186元),被告三林公司委托被告富力公司在合同签订验收合格后60天内一次性支付给原告。原告按合同约定履行了自己的责任,安排、组织了这场活动。两被告在活动圆满履行完毕后,补签、确认盖章签订了合同。原告追讨拖欠的活动费用,被告以各种理由拖欠,因此原告特向法院提起诉讼,请求依法判决。

被告答辩

被告三林公司、富力公司共同辩称,被告不存在逾期付款情形,原告提供的服务经被告验收不合格,被告有权顺延付款时间。根据三林公司、富力公司与原告签订的《活动合同》,委托原告组织“富力海南红树湾——广州地区开盘业主登岛行程(2016年3月9日-12日)”,《活动合同》第2项约定:“付款方式:甲方(三林公司)于合同签订且验收合格后60天内将一次性支付合同总款的100%给丙方(国旅公司),即人民币226168元予丙方(国旅公司)”。

可知,付款条件是验收合格。而原告在组织活动后并未向被告提供清晰、完整的验收材料,包括业主机票复印件、业主名单等验收材料都存在不达标的情况。经被告多次与原告沟通要求补充验收材料,但原告均以各种理由拖延提供。由于原告拒不配合完成验收手续,无法达到付款条件。

根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定,被告有权行使后履行抗辩权,迟延履行付款义务。二、根据《活动合同》第四条第一项的约定,富力公司为《活动合同》项下付款义务人,是《活动合同》的另一方当事人,且有足够的履约能力,原告可以直接要求富力公司履行合同项下的义务,其诉请被告三林公司承担连带清偿责任缺乏法律依据。

综上,原告提供的服务未经被告验收合格,合同项下付款条件未能届满,被告有权行使后履行抗辩权,迟延履行付款义务;且合同付款义务人为富力公司,三林公司不应承担连带清偿责任。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据(两被告未提交证据),本院组织当事人进行了庭审质证。

本院认为

本院认为,本案的争议焦点为:一、涉诉合同的违约方是原告还是被告富力公司。二、如果被告富力公司应承担付款责任,被告三林公司是否应对此承担连带责任。

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