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金庸杭州别墅出售 房东倒苦水:相当于一分钱没赚

2019年10月10日 01:10来源:未知手机版

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九溪玫瑰园一套别墅卖了一个亿

房东却说一分没赚

中介足足跟了3年

1998年9月,金庸先生和夫人在朋友推荐下,来到绿城 杭州九溪玫瑰园参观,当即买下这套房源。

除了金庸先生,据传还有一位著名的浙商,当时也在九溪玫瑰园买了房子。

那位浙商一买就是两幢,后期还耗资八九百万,请了国外建筑大师来设计装修。房子装修得气场强大,十分经典。

不过业内人士调侃:遗憾的是,现在这个房子里面住的只有他的保姆、管家等十几个人。再高规格的别墅区,也难免成为 保姆的乐园 ,真是个魔咒啊。

业内人士提醒:从投资角度来看,像九溪玫瑰园这样的房子,投资回报率非常有限。因为总价高,买家客群极其有限,转手不会灵活;放在出租市场,更不理想。哪怕一年收租40万元,和几千万的元 身价 相比,回报率微乎其微。

从成交情况来看,周期也比较长。

今年7月,曾爆出九溪玫瑰园天怡苑组团,一套法式独栋成功售出,房东挂牌价1.8亿,建筑面积1037.79平方米,最终签约总价1亿,折合单价96359元/平方米。知情人士透露,算上装修款和税费,买家付出约1.5亿元。参照往年豪宅买卖经验,买家大概率全款支付。

但即便总价高,可作为2010年买入房子的房东,也有一肚子苦水:相当于一分钱没赚。

拿到超过100万中介费的中介,也觉得自己不容易:这套法式独栋,从挂牌到成交,足足跟了3年。

这样的豪宅,它更大的价值或许在于 收藏 和 拥有 。 末了,业内人士这样说。

金庸在杭州的第一处房产

赠送给了最爱的杭州

《笑傲江湖》里,令狐冲跟随向问天来到杭州。

西湖边,但见 碧波如镜,垂柳拂水,景物之美,直如神仙境地 。 向问天一笑,纵马来到一个所在,一边倚着小山,和外边湖水隔着一条长堤,更是幽静。两个下了马,将坐骑系在河边的柳树上,向山边的石级上行去。转了几个弯,遍地都是梅树,老干横斜,枝叶茂密,想象初春梅花盛开之日,香雪如海,定然观赏不尽。

这里是 梅庄 ,令狐冲要在这里剑败琴、棋、书、画 江南四友 ,与任我行大战一场。

金庸在杭州的 梅庄 ,就在西湖和北高峰之间的 云松书舍 。这也是他在杭州最早的地产。

云松书舍 位于钱塘十八景之 九里云松 起点,又在康熙帝御笔西湖十景 双峰插云 之碑亭侧,原属于杭州植物园。

快报早前报道过,横匾 云松书舍 四字由汪道涵先生题名,左右分别是金庸亲笔手书的对联, 飞雪连天射白鹿,笑书神侠倚碧鸳 ,14字囊括了金庸《笑傲江湖》等14部武侠小说。书舍回廊壁上刻有金庸十五部小说壁画,从靖哥哥俏黄蓉到乔帮主令狐冲韦小宝陈家洛一应俱全,栩栩如生。

书舍中间是一个天井。一边墙上镶着一方大青石,刻《云松书舍碑记》,介绍了书舍的修建过程:书舍于1994年10月奠基,1996年6月竣工,总面积3200平方米,建筑面积1100平方米。书舍由 耕耘轩 玉兰亭 松风明月楼 赏心斋 和 听松亭 等楼台廊榭等建筑组成,是典型的江南庭院风格。共花费人民币1400万余元,为金庸先生所出。

1996年云松书舍建成后,金庸先生觉得书舍造得太美满了,又在西子湖畔,不应该由他一人独享,应当让所有人都能分享美景,于是决定将云松书舍无偿捐赠给杭州市。

当时负责书舍管理的耿乙匀女士回忆,金庸先生一天都没有在书舍住过,有关部门觉得有憾,还专门安排金庸先生来此小住。2004年春天,金庸先生带着夫人及二三好友来到云松书舍。这是金庸先生在云松书舍住过的难得的一晚。

现在,在书舍中,不仅可以了解金庸先生的生平故事,还可以看到不少金庸的藏书和小说手稿等。

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