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北京限竞房“红海”年,大户型纯商品房还能选谁?

2019年06月19日 20:21来源:未知手机版

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??2019年北京楼市延续限竞房激战的“红海”年,1-5月,北京新增限竞地块20块,市面上的限竞房项目已经破百,而新增非限竞地块仅5块,纯商品住宅,随着存量的不断去化,房源愈加紧俏。

??△ 北京住宅供应结构变化表

??放眼整个住宅供应市场,受“70/90”政策影响,市面产品类型向90平左右的小户型和伪别墅产品两极分化,大平层产品也是愈加稀少;在如此严苛的市场环境下,华润置地未来城市聚集纯商品房+精装大平层的双重属性,凭借完善的生活配套、TOD综合体,为居者提供最优质的城市资源;以得天独厚的自然资源,较低社区容积率与建筑密度,坐拥温榆河极致景观;以大尺度、大视野、精装化等出众功能形态,成为奢居住宅典范,令市场瞩目。

??△ 北京代表大平层项目分布图

??作为2019年的热点发展区域,未来科学城经过十年的酝酿,产业模型趋向成熟,城市配套逐渐完善,呈现出聚焦创新科技研发的活力之城形态。

??随着未来科学城的崛起,区域内的住宅也吸引了市场的大量关注,但板块内住宅供应用地较少,新增亦多为限竞房用地,纯商品房规划仅有千余套,越卖越少。华润置地未来城市作为占据核心地段的城市综合体,板块内仅有的面积大于200m2的大平层产品,其稀缺性可见一斑。

??核心区位,扛鼎城市蜕变重任

??在臻稀之上,华润置地未来城市融合城市资源、景观优势、产品设计以及品牌匠心,以TOD为基础,整合河景、公园、商街、交通系统,所打造的全体系优居生活,才是真正吸引人们追捧的理由。

??△ 未来科学城用地规划图

??华润置地未来城市踞守未来科学城核心区位,承担着补充科学城发展闭环、激活科学城交流及活力的战略重任。项目于地铁17号线上筑,其构建的TOD模式能实现各种交通方式与轨道交通的快速换乘。复合轨道交通的准时性、高效率,最短步行距离所带来的生活便捷性,是远离内城、交通不便的远郊项目所不可比拟。相对市区站点拥堵,地铁首发站提供的宽松、舒适乘车环境,更是不可多得的先天优势。

??△ 华润置地未来城市TOD效果图

??瞰河揽景,不可复制的生态资源

??河流、公园绿地是不可复制的稀缺资源,随着容积率标准的不断提高,城市中高层住宅林立,生态资源变得越来越珍稀。华润置地未来城市天赋优势,坐落于北京母亲河——温榆河畔,近揽5000亩温榆河迷人景致,是名副其实的公园城市。

??△ 温榆河生态实景图

??相比某些坐落在拥挤城区、人口密度高、绿化紧张的高层住宅项目,作为未来科学城区域内唯一一线临河项目,华润置地未来城市举目即是宽广悠远的河道、莺飞燕舞的鸟岛、自然静谧的河湾,阳光、河景、万亩公园带来的是每一刻美好自然生活体验。

??绝佳户型,更奢阔的人生宽境

??复杂的生活更需要纯粹的空间享受。区别于当下市场大多户型空间狭小、布局尴尬、上下忐忑,老人、孩子的生活具有众多不便和隐患的通病,华润置地未来城市大平层在户型设计上将居室的功能进行优化组合,布局方正、南北敞阔、动静有礼,全家庭生活有情有序,将每一寸空间都利用的恰到好处。

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