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刚刚! 又一个"精改毛"项目曝光, 这下南宁楼市的风真的变了?

2019年10月15日 23:59来源:未知手机版

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 天健和府有着双地铁双学校资源、又是城市重点向南后方战场之一,无疑是抗跌保值的硬通货。

 世间多少纷扰事,浮华落尽总随风!

 两年前,一场调控演变成了一股风潮。 毛改精 外收 捆绑销售 等应运而生。

 据不完全统计,目前南宁市面上的维权,75%跟装标有关。时至今日,或许没多少人会相信所谓3000元/㎡的精装标准了。

 

 NO. 1|可以毛坯,何必精装!

 

  天下大势,分久必合,合久必分 ,社会形态反复如此,楼市也如此。

 2017年5月26日 两限一竞 的出现打破南宁毛坯时代,据悉当时达8成以上的盘卖的都是毛坯。

 一个月内,也就是6月16日当天的5幅地块均采用 两限一竞 的方式出让,这基本标志着南宁进入了限价时代。

 对部分开发商来说,做精装也是 赶鸭子上架 ,并不是很在行。而且,交房的时候,业主们一经验货,发现货不对板,少不了要拉横幅。

 并且,前有高地价,后有毛坯房限价, 精装 是开发商获取利润的***对策。

 对开发商和购房者来说,就像在风平浪静的湖面上划行的小船,突然遇上 旋涡 被强行拽进了精装修时代。

 对购房者而言,这个精装是伴随着房子居住使用长达几十年的大事情,但对开发商来说,不过是应对限价政策,获取利润的策略和手段。

 大部分人认为,精装是成为双方***的冲突点和导火索。

 

NO. 2| 精改毛 或将成为市场新的风向

 

 既然装修纠纷多,那双方何不干脆只买卖毛坯房?还别说,现在的毛坯房,的确热得发烫。

 每次有楼盘被爆出 精改毛 都会引来关注,比起那些无捆绑、无外收的楼盘更容易高潮。

 毛坯房,意味着上车门槛降低,并且装修风格自己说了算,在质量上也能亲自把关,少不了会有大量购房者集聚。

 除此之外,在总价这一块,除去了A/B/C级精装费用,根据小编的初步计算至少能省下一辆背驰。

 2019年年初开始,位于沙井的建发玺院率先打响南宁 精改毛 的第一枪。

 并且效果显著,开盘当天,便洗劫一空。

 紧接着,南宁陆续有楼盘 精改毛 ,大概有十来个左右,称不上主流趋势,但也不少。

 

某楼盘 精改毛 现场图

 今年3月以来,大多数地块的出让方式由原来的 两限一竞 变为 一限一竞 ,即不限毛坯价。

 当然,在房住不炒的前提下,价格依旧会维持在合理范围内。

 但对于众多开发商来说,与限价时期相比, 卖精还是卖毛 的可选择性就大多了。

 据消息称,热门区域楼盘的价格毛坯备案价最高可以提高25%左右。

 按照目前的情况看:之后,南宁卖毛坯房的楼盘会变更多,楼市风向或将重回毛坯时代!

 

 NO. 3|经开区惊现*** 精改毛 项目

 

 根据小编收到的最新消息,南宁 精改毛 的楼盘,又新增一员大将!一起来看下怎么回事。

 本次 精改毛 项目是位于江南经开区那洪大道与合浦路交口的天健和府。

 众所周知,天健和府在精装上可谓是下了功夫,均统一配置鞋柜、厨房 三件套 及全屋空调。

 并且,项目还打造了一套 健康+生活体系 ,配置有新风系统、净水器以及蓝牙温湿度计检测等,是一个比较人性化的设计。

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