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上万套特价房要上线 阿里京东双11要在楼市搞大事

2019年10月16日 10:00来源:未知手机版

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(原标题:学区房1元起拍,又有上万套特价房要上线!这个双11,阿里京东要在楼市搞大事)

今年楼市“金九银十”褪色,但“钻石双11”恐怕要来了。

在1元起拍的杭州学区房引发巨大关注后,中国证券报记者获悉,阿里拍卖将在今年双11当天推出上万套特价房。同时,另一大电商巨头京东也在日前宣布将在今年双11期间在70个城市,联合超过200家房地产开发商,投放超过6000套特惠房源。

问题来了:在今年楼市“金九银十”褪色后,已试水房产销售多年、携16000套特价房欲打造“钻石双11”的阿里和京东,会搅动楼市吗?

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重兵布局

“双11当天,将会有上万套特价房上线拍卖,类型涵盖学区房、地铁房、景区房,等等。”阿里拍卖方面人士告诉中国证券报记者,“如今,在阿里拍卖上买房已成新趋势,我们刚做的一个统计发现,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。”

上述人士提供给中国证券报记者的一份最新的二手房拍卖清单显示,总计33套待拍卖房产,涵盖了杭州的上城区、下城区、西湖区、江干区等各个区域,以50、60平米的小户型居多,建筑年份大多为上世纪90年代,起拍价格则从100多万元到300多万元不等。

其中,起拍价最高的达342万元,这是一套位于上城区菩提寺路10号小区3单元、建筑面积为60.3平米的学区房,虽然建筑年份为1985年,但由于对应的学区为著名的省重点小学天长小学学区,所以起拍价依旧不菲。

来源:阿里拍卖网页截图

9月17日,这套起拍价仅有1块钱的学区房正式开拍。结果,原本9月18日15点就应该结束的拍卖,经过239次加价、142次延时,直到当晚19点04分才结束,并最终被一位买家以609.5万元的价格拍下。

不止是阿里,另一大电商巨头京东同样为今年的双11楼市厉兵秣马。

10月12日,在首届京东科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的双11,京东将在70个城市,联合超过200家房地产开发商,投放超过6000套特惠房源。而且,新房全款5折起,优惠额超过3亿元。

对此,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英告诉中国证券报记者,“今年双11期间,阿里、京东两大电商巨头宣布投放16000套特价房源,这代表着房地产销售模式上的进一步创新,从传统的线下销售到线上销售,再到借助特定时间节点进行销售。”

他进一步指出,“以前也有过类似模式,但数量少且覆盖面小,不像现在这样规模如此之大、覆盖面如此之广、房源类型如此丰富,并打破了常规的线下线上模式,而是由互联网巨头牵头在网上统一售卖,也代表着互联网巨头在房地产服务领域的新尝试。”

谋划已久

今年双11,阿里、京东重兵布局楼市并不是一时兴起,而是谋划已久。

早在2010年,淘宝就推出了房产频道,试水楼市。特别是2014年8月,淘宝携手万科,并喊出了“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”的口号,轰动一时。

在阿里跨界联手万科后不久,2014年双11期间,京东则跨界联手远洋地产,计划从当年11月11日开始到12月初,远洋地产在全国12个城市25个项目的上万套房源将登陆京东的众筹页面,预计让利总额超过亿元。

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