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未来楼市会一直稳定上涨吗?专家:失去了上涨动力就该降了

2019年11月17日 03:21来源:未知手机版

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文 | 小粥

对于目前这个房价,很多人会觉得承受不起,对于普通老百姓来说,可不是谁都能够随便就买来了的,很多的人都想要买一套属于自己的房子,却发现可能掏空了三代人也只够了一个套房首付而已,甚至还要背上了几十年的房贷,所以,很多人就希望房价能够下跌,这样才能让真的需要房子的刚需族不在只能够租房,而真的买得起房。

现在国家出台了很多打压房价的政策,目前就是为了控制房价的畸形上涨,让房价保持在一个稳定的状态,但房价真的能如现在一样保持稳定吗?今天小粥就带大家一起来聊一聊,我们也听听专家怎么说的吧!、

截止到10月份,从得到的数据上来看,房价并没有下跌的趋势,其实早在2018年的时候,就有城市的开发商在降价卖房,但那是很快就被当地的政府给叫停了,并且要开发商回复原来的市场价格,这样可能会让很多的老百姓所不解,大家都纷纷表示,开发商愿意松手,而老百姓也愿意买房,这不是两全其美的办法吗?难道说地方城市不希望房价下跌吗?

就此有业内人士分析过,地方城市不让开发商降低放房价是由原因的, 因为房价本身对于老百姓来说是一个很敏感的因素,房价如果突然降了太多了,那就势必会影响老百姓的购房情绪,甚至会有不少的自媒体能够通过这个事来过度解读放阿基下跌的问题,这样的话,最终就会导致城市体系和房价崩盘的危险,甚至会引起更大的危害,所以稳定房价,维持房价状态已经成了地方城市的重点工作事宜。

不过,也有不同的专家发表了不同的意见,专家易宪容说了——何商品的涨与跌都是市场因素决定的,当某种商品价格出现下跌,这就说明该商品在市场中已经趋于饱和,也可能是生产过剩或者是其他原因导致了价格下跌,但是,这个后果也有生产商家和经销商自己来承担,这个是基本的市场经济规则。

这个也透露了房地产的规则,整个房地产市场也要遵循这个原则,当一个城市或者某个区域的房价出现了明显的下跌,可能是房价太高或者产能过剩的那问题,那么开发商就因为为这个原因买单,主动降低价格让百姓们去买房, 从而化解了市场的危机,但是现在看来, 反倒是地方政府承担了这个生产过剩的问题,开发商反倒是不需要为这个问题负责。

在市场发展中,是有些规律是不可以改变的,市场经济的稳定性也都是相对的,根本就不可能做到绝对的稳定,就比如当前的楼市调控,虽然说要做到三稳,但是其实房价还是有缓慢上升的趋势的。如今很多的中小城市已经经过了一轮楼市的火热潮,随着城市化的推荐,人口也逐渐的像大城市进行转移,这样的城市的饱和度已经是很明显的了,一些城市房价如果不是政策要求稳定,可能就出现了下跌的情况了,当然了,现在这样的稳定能够持续多久也不好说,但是一旦房价上涨的动力,那么最终还是会下跌的。

今日问题:大家觉得未来房价会如何呢?欢迎在评论区给小粥留言~~

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