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濟南商品房新規:未獲預售許可禁發布銷售廣告

2019年05月15日 09:53来源:未知手机版

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原標題:濟南商品房新規:未獲預售許可禁發布銷售廣告

針對廣告宣傳中夸大其詞、誤導購房者的現象,濟南市住房和城鄉建設局、濟南市市場監督管理局5月14日聯合發布《關於進一步規范商品房銷售廣告和宣傳活動的通知》,要求開發項目未取得商品房預售許可或商品房現售備案証明,不得發布商品房銷售廣告。

濟南市要求,發布商品房銷售廣告,應當明示房地產開發企業名稱、中介機構及承銷機構名稱、商品房預售許可証號或商品房現售備案証號。商品房項目的廣告宣傳名稱應與商品房預售許可証或現售備案証標注的名稱一致,不得隨意使用其他名稱。廣告中對價格有標注的,應當清楚表示為實際的銷售價格,明示價格的有效期限﹔廣告中的項目位置示意圖,應當准確、清楚,比例恰當﹔涉及內部結構、裝修裝飾的,應當真實、准確﹔廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的,應當在廣告中注明。

濟南市強調,商品房廣告不得含有風水、佔卜等封建迷信內容﹔對項目情況進行的說明、渲染,不得有悖社會良好風尚﹔不得出現升值或投資回報的承諾或融資、變相融資的內容﹔不得以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置﹔不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳﹔不得違反國家有關價格管理的規定﹔不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果﹔不得含有能夠為購房人辦理戶口、就業、升學等事項的承諾﹔不得出現未經政府部門確認的評比、排序等對房地產開發企業或開發項目綜合評價的內容。

濟南市還特別對商品房銷售現場宣傳提出了規范要求,要求開發企業銷售人員不得以項目周邊尚在規劃論証階段的交通、學校及市政配套設施為說明和承諾,推銷商品房並以此方式誘導欺騙購房人。凡對商品房所作的說明和承諾等宣傳內容,對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的,應當視為合同內容,違反的應當承擔法律責任。(晁明春 關學軍)

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