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震惊!绿城的楼盘居然也烂尾了!

2020年09月21日 13:43来源:未知手机版

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没想到,口碑一向不错的绿城也栽了!

周一樱桃大房子发出【绿地全国多地停工维权】的报道,后台就不断有读者和我们爆料说绿城的房子也停工了。

本来我还觉得奇怪,绿城一向以品质著称,房子还是不错的,也没听过其有烂尾的历史,怎么就维权了。

在我了解真相后,发现事情还真的不简单。

2015年「绿城.春江明月」在昆明入市,在开盘前,铺天盖地都是绿城的广告:“绿城入昆首作”,“入一城,造一方神奇”。

云南房网丨绿城春江明月营销中心内部

众所周知,绿城的房子由于品质好,一般比市价贵。

「绿城.春江明月」也不例外,根据云南房网的记录,2015年的昆明北区的房价刚刚一万出头,而「绿城.春江明月」就卖到了1.7万乃至接近2万的价格。

尽管如此,很多被绿城广告吸引的购房者,为了追求更好生活品质,还是愿意为品牌溢价买单,当时这个项目还是整个北区卖得最火的。

项目共分为三期,现在一期和二期已经交房,业主也顺利入住了。

李姐是在2017年买的三期,本来开发商承诺的是2018年12月31日交房,但是目前项目却深陷停工危机,迟迟不能交房。

更可恶的是,在李姐和业主们在维权的过程中,才回想起来,当初他们买的不是绿城的房子,原来开发商另有其人。

这个开发商叫国福地产,是昆明的本土开发商。

我在天眼查上看到,这家开发商已经被法院判为失信公司,法人也被列为限制高消费人员,自身风险达到694条。

李姐告诉我,这个开发商在云南当地已经臭名昭著了,其开发的很多项目都出现了各种负面新闻。

如果早知道是这家开发商,他们是不会买的,但买房的时候,他和其他业主根本不知道这回事。

当时宣传单上的广告,项目的名字,售楼处处处细节写的都是绿城的名字。

定金也给了,一直到最后签合同的时候才发现端倪,合同上为什么写的是「国福」,而不是「绿城」?

因此,绿城的销售人员回复,这个地是国福的,但是项目的开发、销售、设计、过程管理、包括后期的物业全是绿城的,只是因为土地不好过户。

还说绿城对开发商的资金进行严格监管,即使开发商资金有问题,绿城也有托管方案,必要时会出过渡资金,帮助项目度过难关,根本无需担忧后期烂尾问题。

大部分买家其实对房地产行业的事情不了解,大家都是普通人,只是想买个质量好,有保障的房子。

既然物业都说了「绿城后面会负责到底」,这样的话,购房者也就放心了。

有些购房者甚至是连合同都不懂得怎么看,大家就相信,你绿城一个大品牌房企,总不会跑路了吧。

谁知道,项目还是烂尾了。

这个项目,其实仅仅只是绿城的代建项目罢了,不是绿城的自建项目。

开发商自己拿的地,为什么自己不建设,要找代建方?

原来项目是昆明国福现代城,为昆明市五华区北仓村城中村改造项目。

由昆明市国福房地产开发集团开发,中核工建设集团承建施工。

国福在这里一次性启动了4个地块,A6是商业 ,A7新时代广场,A6、 A7的 土地抵押给了华融,其中新时代广场是国福自己开发承建的,而马路对面的是 A2、 A3 地块,是国福现代城(也就是现在的「绿城.春江明月」),A3已交房。

当时开发商在建国福现代城的时候,就已经出现了很严重的资金问题,严重到甚至要破产。

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