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恒大地产资产腾挪:20天出售17家酒店 增厚旅游集团资产或为上市做准备

2021年01月13日 18:46来源:未知手机版

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2021才刚开始,恒大集团就很“忙”。

1月5日,恒大集团在湖南、江西、重庆等多地分公司推出“0元抢商铺,10年返祖”优惠政策。

1月6日,中国恒大(HK:03333)2020年销售业绩出炉。全年总销售额7232.5亿元,并官宣2021年销售目标为7500亿元,有息负债目标将再下降1500亿元。

在这期间,恒大集团继续重整旅游架构,将酒店资产从地产板块腾挪到旅游板块。

1月7日,恒大集团控股企业恒大地产(即恒大地产集团有限公司)再将双鸭山恒大酒店有限公司100%股权,转让至恒大旅游管理(即恒大旅游运营管理集团有限公司 )。

本次接盘的恒大旅游管理同为恒大集团下属控股企业,与恒大旅游集团为兄弟公司。

年初至今的7天里,恒大地产旗下已有4家酒店股转至恒大旅游管理。若从去年12月中旬算起,20天里,恒大地产共出手19家子公司予恒大旅游管理,涉及酒店17家。

恒大旅游管理接盘17家酒店

从时间线来看,从去年12月中旬开始,恒大地产就开始陆续退出酒店业务。

在近20天时间内,恒大地产将旗下19家酒店、餐饮及公寓管理公司腾挪至恒大旅游管理。其中,有17家酒店,另外两家分别为餐饮管理公司和公寓管理公司。

企查查APP显示,恒大地产成立于1996年6月,是恒大集团的地产业务主体。据恒大集团官方网站,目前恒大地产在全国280多个城市拥有870多个项目,服务1200多万业主。

财务数据显示,2017年至2019年,恒大地产营收3022.3亿元、4365.52亿元、4264.7亿元,复合年增长率12.16%;对应的净利润391.9亿元、658.7亿元、387.71亿元,2019年同比下降2.31%。

2020年中期,恒大地产营收3367.1亿元,同比增长17.66%;净利润188.08亿元,同比减少31.21%。

恒大地产2017年至2020年中期财务指标

通过这20天内的股权转让,这17家酒店大股东已由“恒大地产”变更为“恒大旅游管理”。这些资产也从恒大集团的地产板块,腾挪到了旅游板块。

本次接盘的恒大旅游管理,并不是外界所熟知的恒大旅游集团(即恒大旅游集团有限公司)。

恒大旅游管理成立于2018年3月28日,注册资本100亿元。前身为儋州恒大旅游集团有限公司,于2019年6月更名,为恒大集团下属控股企业,与恒大旅游集团为兄弟公关。

恒大旅游管理主要为运营管理平台,目前该平台对外投资的24家企业中,有13家为酒店及餐饮企业。

恒大旅游集团2020年销售额破1000亿

旅游板块是恒大集团五大类业务之一,其余四大类业务分别为民生地产、健康养生、新能源汽车、及包括保险在内的其他业务。

其中,恒大旅游集团是恒大集团旗下旅游业务的实施主体,囊括文化旅游、健康与农业三大产业,代表产品主要包括恒大童世界、恒大水世界、中国海南海花岛、恒大养生谷以及恒大高科农业等。

工商注册信息显示,恒大旅游集团前身是恒大海花岛开发建设有限公司,成立于2015年5月。

之后在2015年11月,恒大集团宣布将投资1600亿打造人工旅游岛海南海花岛,涵盖国际会议中心、别墅酒店、影视基地、运动健身中心等28大业态。目前,海花岛已正式开业并试运营。

2016年11月,恒大旅游集团发生工商变更,控股股东由恒大地产集团变为恒大集团,成为恒大集团的一级业务板块。

紧接着的12月,恒大集团公布“童世界”计划与“水世界”计划,与迪士尼、环球影城等主题公园错位发展,进军旅游主题公园领域。

此后,短短一个多月的时间里,恒大旅游集团就宣布在江苏、贵州、湖南、河南等地签下了6个童世界项目,并预计总投资愈3000亿。

中国恒大2016年年报显示,截止期末,恒大旅游集团在建项目仅有海花岛和启东恒大海上威尼斯两个,全年实现合约销售额174.7亿元。

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