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连续7月下跌,太原房价何时能回暖?“救市”已打响!

2021年02月23日 19:22来源:未知手机版

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今天,国家统计局公布了《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,太原下降态势依旧延续,新房、二手房同比、环比均出现下跌。其中新房环比连续7个月下跌,同比5连跌;二手房环比连续5个月下跌,同比8连跌。

具体如下:

1、新房方面

从统计数据来看,环比方面,1月太原新建商品住宅销售价格环比下降0.4%(12月环比下降0.2%),较上月环比下跌幅度扩大0.2个百分点;同比方面,1月太原新建商品住宅销售价格同比下降0.8%(12月同比下降1%),较上月同比下跌幅度收窄0.2个百分点。


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1月二手住宅价格环比下降0.1%,相较(12月环比下降0.1%)降幅持平。二手房同比价格下跌2.9%(12月同比下跌3.1%),跌幅收窄0.2个百分点。整体来看,同比连续第8个月下跌,但出现了跌幅3个月的收窄。


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面对太原房价持续下跌,很多人想知道:什么时候能回暖?

2月20日,太原万柏林区下发《万柏林区人才购房补贴申领办法(实行)》,对符合条件的购房人,2月20日到3月31日在万柏林区域范围内购买五证齐全的新建普通商品住房,一次性补贴5万元人民币。

人才类型包括6类,分别是党政人才、企业经营管理人才、专业技术人才、高技能人才、农村实用人才、社会工作人才。


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目前万柏林区大约有70个新楼盘,有长风西片区的高端改善盘,如融创学府壹号院、中国铁建花语堂等;有煤气化片区的学区盘,比如华润公元九里、华侨城天鹅堡等;有迎泽西片区的刚需盘,比如中海国际社区、万科春和景明等。

万柏林区此次推出如此“大”规模的购房补贴,我个人认为:不是为了涨房价,更多的是要“去库存”。尤其是刚需盘,竞争压力巨大,10000元/㎡左右楼盘可选择范围太大,价格成为购房者下单决定性因素之一。五万元购房补贴,按照100万的总房款来算,5个点的优惠力度,非常的大!

而价格方面,目前更多的是受到供需关系影响,房价没有大幅上涨的动力!

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