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本月厦门34个楼盘或将预售 多个高性价比盘来袭

2020年08月05日 16:22来源:未知手机版

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楼市瞬息万变!

时而有地块刷新记录,时而有楼盘当晚突击开盘全部售罄,时而有房企宣布价格全面上涨,时而又有某市调控再次收紧政策……一点一滴变化莫测。

不过对于厦门整体楼市来说,还是处于一个相对稳定的局面。

而本周末迎来8月开局,不少楼盘样板房开放,接下来更有多个楼盘轮番登场预热抢占市场。

今天,二粥整理了厦门6区87家在售楼盘价格以及8月即将亮相开盘的楼盘情况,一起来看看吧!

01 岛内

岛内依然是富豪的“宠儿”,但凡有点钱或想改善居住品质或学区的购房者,都会力争在岛内占居一隅。思明区基本上近期没有什么新面孔和大动作,湖里区成为近来岛内的重点活跃区域。

随着近日(7.11)岛内两大豪宅建发养云、中骏天盈同日双双领证, 岛内豪宅市场再添“猛将”,随着新盘的备案可以看到建发养云、中骏天盈、建发玺樾、顶峰鹭江一号四盘皆为岛内成交主力,关注度不言而喻。

中骏天盈6号楼,7号楼产品获批预售,共计264套房源,户型面积186-260平4房大平层。价格方面,最高预售价格79286 元/平方米,最低预售价格58506 元/平方米。

建发养云于(7.10)获批预售,7月11号首次开盘,推出1-3#、5#、12#、15#,共420套住宅房源,主力户型为建筑面积约199㎡的和建筑面积约255㎡大平层。推售房源预售均价69269元/㎡(精装),折后约6.6万/㎡。

两个楼盘多以大户型为主,可见目前大户型仍是不少改善型购房者置业的选择。值得注意的是上个月还在榜单内的中骏天宸已售罄,同为中骏系列的中骏天盈为大家带来新的房源,可保持关注。

02 集美区

随着岛内外市场分化加剧,岛内项目开盘热销,岛外项目7月以来降温明显,多个项目人进入淡季人气骤降,短期内岛外成交乏力。

集美是依然是厦门新房市场的供货主力之一,有19个楼盘的住宅在售,主力户型为80-145㎡,价格集中在2.6-3.6万/㎡左右。

数据显示1-7月集美住宅成交金额TOP5分别为建发央著、国贸天峯、新沿线天境云著、中海杏林鹭湾、恒大帝景。除了占据成交量套数一半的集美新城,剩下的主要集中在灌口,目前灌口新房成交均价在3.1万/㎡左右。

其中学区和TOD地铁上盖项目依然是大家关注的热点,TOD项目大家可以重点关注:住宅水晶地铁公园、新沿线天境云著等新晋的网红热盘!不过,单就地铁来看国贸天峯也是关注人气较旺的近地铁盘。

03 翔安区

除了集美区,翔安也是供应热土之一,房价依旧站稳“3”字头。

目前在售的新房项目多数集中在翔安南部新城,个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边。

值得注意的是“金地峯上”这个新项目或将于本月或下月初开盘。

金地峯上位于翔安新城中路与鼓锣路交叉口西北侧,规划有建面约80-102平户型产品。与厦门大学附属科技中学仅一路之隔,距离3号线(在建中)地铁口(洋塘站)直线距离约400米。地铁5站到达五缘湾,终点直达岛内厦门大学。目前金地峯上营销中心已经对外开放,感兴趣的可以前往了解。

04 海沧区

海沧依然是房企和购房者关注的热土之一!不少楼盘或有望上新,或于本月或于年内开盘。

目前海沧的新房主力主要集中在马銮湾新城和临港新城片区,价格多集中在2.8-3.5万/㎡左右,其中中央公园、龙湖春江天玺和马銮湾1号占据海沧区新房销量前三名,并且成交均价都在3.3万/㎡左右,这几个楼盘都在马銮湾新城核心板块。

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