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黄石楼市有新动作!有房的、准备买房的人赶紧看!

2019年05月15日 17:16来源:未知手机版

敷衍了太多我怎么不难过

马上看重点!

为进一步整顿规范黄石市房地产市场秩序,防范打击房地产领域非法集资行为,开展房地产市场整治专项行动和“扫黑除恶”专项斗争,促进房地产市场平稳健康发展,维护社会和谐稳定,根据《关于开展非法集资风险排查整治活动的通知》(鄂处非办函[2019] 17号)和《关于开展全省房地产领域金融风险隐患大排查的通知》(鄂建办[2019] 107号)等有关要求,日前,黄石市住房和城乡建设局制定了《关于开展房地产市场整治专项行动工作方案》。

>这次专项整治的目标是什么?

集中开展房地产行业存在的风险隐患排查,

有效化解涉房矛盾纠纷,

坚决排查一批问题线索、

查办一批典型案件、

解决一批突出问题,

促进全市房地产市场平稳健康发展。

“扫黑除恶”专项斗争

房地产市场

加大宣传力度。在全市各房地产开发项目、物业小区、中介机构门店、房屋征收指挥部内,张贴公告,公开举报号码, 列举涉黑涉恶表现形式,鼓励居民和企业举报或提供线索。

开展全面排查。要求全市各房地产开发企业、物业服务企业、房地产中介机构进行自查自改,并上报整改情况,同时,对房地产行业相关企业进行抽查,了 解有无涉黑涉恶行为。

加强监管力度。对群众反映的问题,及时调查核实,发现问题,约谈企业负责人,提出整改要求,对不整改的,及时移交线索。

加强联合惩戒。建立完善房地产领域信用信息记录,对严重失信的房地产企业及其法定代表人、主要负责人等实施联合惩戒,对其申请开发资质、预售许可等依法予以限制处理。

审查企业涉黑背景。在企业资质公示环节,公示文件中增加对公示企业涉及黑社会背景和行为的举报渠道。公示中被举报“涉黑”的企业,立刻终止资质审批流程,联合有关部门对企业背景进行核查,严格准入把关。

国有土地上房屋征收

组织城区加强国有土地上房屋征收领域扫黑除恶工作宣传,每个征收项目要有扫黑除恶标语宣传,公布群众举报联系单位和举报电话,实施征收项目要开展工作人员业务培训。

组织开展房屋征收矛盾排查,每月组织城区开展国有土地上房屋征收矛盾排查,研判征收矛盾问题,建立房屋征收矛盾问题台账,及时向市住建局.上报国有土地上房屋征收领域扫黑除恶问题线索。

建设房屋征收平台,配合省住建厅进行房屋征收平台建设,完善我市房屋征收信息系统,进一步推广使用,促进房屋征收补偿公平公正。

>房地产金融风险排查

1、房地产行业非法集资风险排查。以房地产开发建设、违规预售房屋以及分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式向社会公众吸收资金。

2、房地产领域互联网金融风险排查。未取得相关金融资质的房地产开发企业、房地产中介机构利用互联网从事金融业务,或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务,违规、超范围向社会公众吸收资金。

3、房地产企业债务风险排查。房地产企业资产负债率过高,资产结构不合理,存在经营困难、资金链断裂、楼盘烂尾、逾期交房等风险。

以下行为重点整治

1、在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

2、未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利,变相实行价外加价。商品房预售方案备案为毛坯房的,擅自以全装修商品房的方式销售。

3、一房多卖,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再销售给他人,或者擅自销售已抵押或已查封的商品房,损害购房人合法权益。

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