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房屋装修中为何突然被断电

2021年01月13日 18:44来源:未知手机版

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本报记者 吴涛

昨天,市民徐先生通过本报96466新闻热线反映,他家正在装修的房子,突然被小区物业断了电,给他造成了极大不便。对此,小区物业称,拉闸断电是因为徐先生家装修过程中扬尘扰民,几次上门沟通无果,已经属于违规行为,所以才出此下策。

业主:正装修的房子突然被物业断了电

徐先生告诉记者,他去年在姑苏区宝石御景园小区买了一套住房,去年底开始装修。前天下午,他突然接到装修工人的电话,说物业突然把电给断了,什么工程都没法做了。这让徐先生感到十分不解。“之前从没人告诉过我,也没有接到通知,怎么能随便给断电呢?”没有电,装修工人无法施工。为了保证施工进度,徐先生联系了小区物管,物管告诉他,之所以断了他家的电是因为他家装修时产生了大量扬尘,周围的邻居多次向物业反映,物业才拉的电闸。

对此徐先生认为,房屋装修,总会产生或多或少的灰尘,他也意识到了这个问题,一直也在叮嘱工人注意。但是对于物管私自停电的做法并不赞同,希望对方能有一个合理的解释。

物业:业主违规装修扬尘扰民,多次上门沟通未果

昨天上午,记者来到宝石御景园,在小区物管处,物业负责人陈先生表示,断徐先生家的电也是无奈之举,他说,业主入住时,物业就会告知他们有关装修的一些规定,并签订装修协议。这两天,物业管家多次接到徐先生楼下几户居民的电话,称实在受不了楼上散出来的灰尘了。“有居民说整个楼道里就像 硝烟弥漫 的战场,想趁这两天天好晒晒衣被都不行,要是晒出去就得重新洗了。”从陈先生拍摄的照片上记者看到,的确有大量灰尘从徐先生家里的窗口散出。

陈先生说,随后,他和工作人员一起上门,开门的是装修工人。“我告诉他们要尽量减少扬尘,当时他们也答应得挺好,可没过多久,就又有居民来电投诉,我们后来去了几次,但和工人沟通未果,现场也没个负责人,我们只能按照小区管理规定拉了电。事后也和业主联系过,因为他住得远,没能到现场,发生这件事其实挺无奈的,但我们是按章办事,希望他能够理解。”陈先生说。

在记者协调下,徐先生表示此事也是事出有因,之前双方缺乏有效沟通,现在他已经要求装修公司接下来一定注意,他也愿意和物业公司达成和解。目前,徐先生家已经复电。

律师:如小区物业管理规约中已明确,物业断电并不违规

那么业主在装修过程中发生类似的情况,小区物管到底有没有权断电呢?记者咨询了江苏新苏律师事务所合伙人蒋勇伟律师。

蒋勇伟认为,依据《民法典》第942条第2款:对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。“此起纠纷中,装修已经影响到其他业主的居住和生活舒适感,如果此前业主共同制定的物业管理规约中,明确约定了出现违规行为物业公司可以停电,那么,物业公司的做法是有合同依据的;如果没有约定,那么在现场劝阻未果的情况下,作为应急措施进行断电也是可行的。”蒋勇伟说。

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