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金九银十是否如期?沈阳楼市9月一周销量来了!

2019年09月11日 17:12来源:未知手机版

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“对不起,今年没有金九银十!”

有研究机构发布报告显示,2019年8月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%,同比下降3%。

继6月后,新建住宅成交量已经连续两个月环比下降。二手房方面,今年8月,该机构监测的13 个城市二手房成交量环比下降8.5%,成交量仍处于5 月以来的下行通道之中。其中,除南京外,其他12个城市的二手房成交量均出现了不同程度的环比下降,厦门降幅最大,达25.3%。————功夫财经

楼市在大基调“住房不炒”下,实行了一套组合拳:因城施策,分类指导!

那么,我们来看看沈阳市新建商品住宅,9月第一周销量情况。

2019.9.2-2019.9.8快报(第36周)

“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

1、销量:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计成交1133万㎡(去年同期1005万㎡),同比增加12.7%;上周沈阳新建商品住宅成交备案33.7万平,高于周均销量(31.5万平)。

2、供应:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应888万㎡,批/售=78.4%,总体供不应求。去化周期16个月(不含查封14个月)。

1各类产品销售面积占比

网点销量环比增加10%,三甲:步阳江南甲第、中铁香湖、和泓长白府。

60-90㎡户型环比增加13%,三甲:新城吾悦华府、中冶上和郡、融创观澜壹号。

除了90m2以内面积环比增长外,其余面积段成交量皆有下滑。

2商品住宅、房企排行

融创观澜壹号——沈北新区——参考价8500元/m2

华发全运首府——浑南区——参考价9500元/m2

吾悦华府——沈北新区——参考价8500元/m2

上周房企三甲:万科、融创、荣盛

万科凭“万科首府未来城、中旅万科城”等项目蝉联周冠军;

融创凭”融创观澜壹号”和“融创城”等项目继续稳守亚军;

荣盛异军突起,上榜季军。

3区域、板块排行

上周浑南、沈北销量领先,合计周销量超16万平,占据全市成交量的半壁江山。

备案成交:

板块三甲:道义、全运、铁西经开区。

道义42项目备案(三甲:融创观澜壹号、新城吾悦华府、三盛颐景御园);

全运32项目备案(三甲:华发全运首府、全运万达广场、中海半山华府);

铁西经开区27项目备案(融创城、万科西华府、富景学府新城)。

4新获预售许可项目

五矿·沈河金城——沈河南塔——参考价15800元/m2;

招商曦城——铁西张士——参考价高层11000元/m2;

诺德·阅香湖——于洪丁香湖——参考价高层带装修18500元/m2,清水16000元/m2起。

数据来源房谱网、功夫财经、沈阳AI家综合整理

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