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中华企业:2018年归母净利润同比大增174.2%,房产销售业务贡献利润

2019年03月08日 14:23来源:未知手机版

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中华企业于2019年3月6日披露年报,公司2018年实现营业收入192.9亿,同比增长47.4%,主要系报告期内公司具备结转营业收入条件的项目较上年同期有较大幅度增加所致;实现归属于母公司所有者的净利润25.9亿,同比增长174.2%,增幅创3年新高,主要系报告期内公司结转的营业收入较上年同期有较大幅度增加,且毛利率较上年同期增加;每股收益为0.55元。报告期内,公司毛利率为43%,较上年提高16.3个百分点,净利率为16.9%,较上年提高8.9个百分点。

公司2018年度利润分配预案:10转2.00派1.80元(含税)。

期间费用率下降5.9%,费用管控效果显著,毛利率提高16.3%

公司2018年期间费用率为7.1%,较去年下降5.9%,费用管控效果显著。期间费用合计达13.7亿,同比下降19.4%。其中销售费用为2.7亿,同比下降35.9%,主要系报告期内发生的销售代理服务费较上年同期大幅减少所致,管理费用为5.6亿,同比下降1.4%,主要系报告期内公司继续严控各项管理费用支出,管理费用较上年同期基本持平,财务费用为5.4亿,同比下降24.1%,主要系报告期内公司融资规模较上年同期下降所致。营业成本109.8亿,同比增长14.7%,主要系报告期内公司结转的营业收入较上年同期有较大幅度增加,结转的营业成本相应增加,低于营业收入47.4%的增速,导致毛利率上升16.3%。

本期“房产销售”贡献较大毛利

从业务结构来看,“房产销售”、“租赁”、“商业和服务业”是企业营业收入的主要来源。具体而言, “房产销售”营业收入为179.7亿,营收占比为93.4%。“租赁”营业收入为6.5亿,营收占比为3.4%。“商业和服务业”营业收入为5.8亿,营收占比为3%。

利润贡献角度,“房产销售”毛利贡献最大。报告期内,企业综合毛利率为43%,同比上升16.3个百分点。其中,“房产销售”、“租赁”毛利贡献占比分别为95.7%、4.1%,“房产销售”贡献较大毛利。“房产销售”、“租赁”毛利率分别为44.1%、52.3%。

报告期内,营业收入中主营业务收入占99.77%,比上年同期占比增加0.06个百分点;营业成本中主营业务成本占99.82%,比上年同期减少0.04个百分点;公司主营业务较为稳定。

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